Bemerkung: : Die Liegenschaft mitten in Weistrach ist seit jeher als Gastwirtschaft geführt worden, mit Gaststube und exklusivem Extrazimmer und einem großen Gewölbebereich im Erdgeschoss. Im 1. Stock befinden sich derzeit ein großer und kleiner Gästesaal und zwei Privatwohnungen. Die Gastwirtschaft wurde aus gesundheitlichen Gründen 2018 stillgelegt, die gesamte Infrastruktur, wie Küche, Kühlraum, Schankanlage, Toiletten usw. wäre aber noch alles vorhanden und betriebsbereit. Das große Platzangebot bietet aber Investoren interessante Möglichkeiten mit vernünftigen Investitionen im Erdgeschoss eine verkleinerte Gastronomie (Küche, Gaststube), eine Cafe-Konditiorei (Extrazimmer) und im 1. Stock 4 bis 8 Wohnungen, einzubauen.
Es würde in der Ortschaft dafür eine gute Nachfrage bestehen, sowohl in der Gastronomie, Cafe bzw. für Mietwohnungen, auch eine Parifizierung der Liegenschaft wäre gut vorstellbar.
Nutzfläche im EG:: ca. 700 m²
Nutzfläche im OG: : ca. 700 m²
Dachausbau: 200 - 400 m² wäre möglich, besonders im vorderen, überhohen Dachraum (derzeit schon bestehende Dachgaupen)
2 Gewölbekeller: großer Keller ca. 42 m² und kleiner Keller ca. 7 m² (Weinkeller), mit Zugang vom großen Vorhaus und seitlich von der Straße;
Erdgeschoß: Haupteingangsbereich - Großes Vorhaus: ca. 45 m² mit Stiegenaufgang in den 1. Stock, bzw. Zugang zum Toilettenbereich und Innenhof, mit Kellerabgang
Nebenhauseingangsbereich (Gewölbe): ca. 18 m² mit Zugang zu Gastro-, Cafe-, Toilettenbereich und Innenhof
Gastronomiebereich: ca. 110 m² (Gaststube, Küche, Nebenräume)
möglicher Cafe-Konditoreibereich: ca. 84 m² (derzeit Extrazimmer) mit Ausgang auf teilweise überdachte Terrasse (ca. 94 m²)
Toilettenbereich: ca. 24 m² Damen-und Herrentoilette
Gewölbebereich: ca. 88 m² geeignet für Wohnung, Büro oder Praxis mit eigenem Eingang von außen
Technikbereich: ca. 70 m² derzeit Heizraum, Technikraum, Waschraum und Kühlraum usw.
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