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MODERNES BÜRO/GESCHÄFTSGEBÄUDE IN FREQUENZLAGE!
Unsere ID: IL428502, Makler Objekt-ID: 35280
Kaufpreis: € 349.000,00
Nutzfläche: 188,00 m2
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EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 188.00 m2
Grundfläche: 708.00 m2
Baujahr: ca. 2003
PreisePreise  
Kaufpreis: € 349.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
HWB-Wert: 69
HWB-Klasse: C
Verfügbar: KV
StandortStandort  
Gemeinde: Wimpassing im Schwarzatale
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2632
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Jürgen
Familienname: Hahnekamp

BeschreibungBeschreibung  

BESTE LAGE FÜR IHR UNTERNEHMEN!



Die ehemalige Bankfiliale liegt direkt an der Bundesstraße 76 in Wimpassing, wo reger Durchzug stattfindet. Das moderne Gebäude wurde 2003 errichtet und bietet nebem dem großzügigen Innenraum auch große Auslagen für Ihre Werbemassnahmen und eine Parkfläche mit 8 Stellplätzen.



- Räumlichkeiten im derzeitigen Zustand: 2 Büros, Technikraum, Küche, 2 WCs, Abstellraum, Saferaum. Der Saferaum könnte auch als Büro benützt werden. Die Innengestaltung erlaubt eine flexible Einteilung in weitere getrennte Büros, Empfang, Lagermöglichkeit oder zb auch ein Schauraum wäre von der Größe her möglich.


-sämtliche öffentliche Anschlüsse vorhanden


Lage


Die Positionierung des Gebäudes ist genau an der Hauptverkehrsader zwischen Neunkirchen und Gloggnitz. Auch aus dem weiteren Umland, v.a. Wr.Neustadt und Umgebung, fließt beträchtlicher Verkehr direkt vorbei. Autobahnauffahrt in wenigen Minuten zu erreichen



.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!



Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Jürgen Hahnekamp unter 050 450-620 oder 0676/841 420 623 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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