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Naturbelassener Eichenmischwald in Enzersdorf bei Staatz!...
Unsere ID: IL181906, Makler Objekt-ID: 2112
Kaufpreis: € 195.000,00
Nutzfläche: 60.035,00 m2
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EckdatenEckdaten  
Grundfläche: 60035.00 m2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 195.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2134
Gemeinde: Staatz-Kautendorf
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: REAS Immobilien
BeschreibungBeschreibung  

Ausspannen im eigenen Wald!



Zum Verkauf gelangen 7 zusammenhängende Grundstücke (etwas mehr als 6 ha) im Bezirk Mistelbach in Enzersdorf bei Staatz, nahe der Burgruine Staatz (Staatz-Kautendorf).



Die Grundstücke befinden sich gegenüber der Burgruine Staatz, haben einen prachtvollen Blick auf diese und werden von einem kleinen Bach begrenzt. Es führen zwei Wege zum Grundstück, einer davon ist asphaltiert und führt an mehreren kleine bewirtschafteten Kellern vorbei.



Die Grundstücke eigenen sich als Erholungsgebiet, Biomasse-Reservat und Geldanlage (Inflationsschutz) sowie für die Forstbewirtschaftung. Unmittelbar neben der Fläche besitzt die Gemeinde Baugrundstücke die sukzessiv verbaut werden.



Grundstücke:



Grundstück 1: ca.   1.780 m2

Grundstück 2: ca. 12.542 m2

Grundstück 3: ca. 15.648 m2

Grundstück 4: ca. 13.193 m2

Grundstück 5: ca.   1.536 m2

Grundstück 6: ca. 11.470 m2

Grundstück 7: ca.   3.866 m2



Gesamtfläche: ca. 60.035 m2



Widmung:



Land- und Forstwirtschaft



Lage:



Ca. 74km nördlich von Wien. Erreichbar über die A5 und LS 46.



Der Bahnhof (Enzersdorf b. Staatz) ist ca. 600 m entfernt.



Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Spar) liegt ca. 500 m entfernt.



Holzvorrat:



Die Grundstücke sind in den letzten Jahren vom Eigentümer nicht bewirtschaftet worden. Der Bestand ist daher recht dicht. (Hiebsreife Eichen und Biomasse)



Vorkommen:



Eiche, Esche, Akazie und etwas Nadelholz



Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.



Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

REAS Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/nemus.html
E-Mail:
Firma: REAS Immobilien
Adresse: Stoß im Himmel 3
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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