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BÜRO - PRAXIS - GESCHÄFT - direkt am Marktplatz
Unsere ID: IL522516, Makler Objekt-ID: 9336
Bruttomiete: € 1.588,00
Nutzfläche: 184,00 m2
Zimmer: 6

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 184.0 m2
Baujahr: ca. 2000
Zimmer: 6
WC: 1
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.588.00
Kaution: € 5.000.00
Provision: 3.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Rollstuhlgerecht
Ausstattung: Teilmöbliert
HWB-Wert:
60 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Oberösterreich
Postleitzahl: 4271
Gemeinde: St. Oswald bei Freistadt
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Christoph
Familienname: Steininger
Handy:
+43 676 841 420 234

BeschreibungBeschreibung  
In leicht erreichbarer Nähe der Bezirkshauptstadt Freistadt liegt die Marktgemeinde St. Oswald und ist seit langem ein beliebter Wohnort für jegliche Bewohnergruppen. Nicht alle Dienstleistungsbetriebe die man sich dort wünscht sind vorhanden. Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten gibt es genügend. Das Einzugsgebiet der umliegenden Marktgemeinden, die nicht über so viel Potenzial verfügen, ist groß. Nicht alle suchen gerne für Gänge zu Versicherung, Rechtsanwalt, Therapie oder ähnliche Einrichtungen die Bezirkshauptstadt oder gar die Landeshauptstadt auf, daher bieten sich gerade in St. Oswald ungeahnte Möglichkeiten.

Genau dieses Objekt ist der neue, optimale Standort für Ihr Büro/ Ihre Ordination/ Praxis/ Geschäft o. Ä.

Die Räumlichkeiten befinden sich barrierefrei erreichbar, mitten am neu gestalteten Marktplatz, mit genug Parkmöglichkeiten. Zusätzlich können bis zu 5 Parkplätze im Hof angemietet werden und auch weitere Kellerflächen stehen zur Anmietung bereit. Vom Marktplatz aus gelangt man in ein großzügiges Foyer und danach in eine als Großraumbüro nutzbare ca. 30m²- Fläche. 3 abgetrennte Einzelbüros mit je ca. 20m² sind vorhanden. WC- Anlage und weitere kleinere Nebenräume befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Mitarbeiter- Sanitäranlagen sind im Keller situiert. Vorbereitet sind von der automatischen Eingangstür nach dem überdachten Gehsteigbereich alle anderen grundlegend wichtige Installationen wie Elektrik, Internet.
Nehmen Sie bitte für weiterführende Informationen Kontakt mit mir auf oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort.

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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Herr Christoph Steininger unter 0676/841 420 234 oder 050/450-234 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 990 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 333,33 zzgl 20% USt.
Heizkosten 120,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 288,84
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Gesamtbetrag 1588
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Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-oberosterreich.html
Firma: IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Adresse: Hamerlingstr 40
Postleitzahl: 4020
Stadt: Linz
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