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168qm- PRAXIS- GEMEINSCHAFT - 7Räume-Büro
Unsere ID: IL622114, Makler Objekt-ID: 20175
Bruttomiete: € 1.600,00
Nutzfläche: 168,00 m2
Zimmer: 7
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EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 168.0 m2
Zimmer: 7
WC: 2
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.600.00
Kaution: € 4.950.00
Provision: 1.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Teeküche
Ausstattung: Vollmöbliert
HWB-Wert:
81 kWh/(m²/a)
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3500
Gemeinde: Krems an der Donau
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Doris
Familienname: Schneider-Hiesberger
Handy:
+43

BeschreibungBeschreibung  
Mit direkter Verkehrsanbindung durch Bahn bzw. Autobahnzubringer S5/S33/B33
in einzigartiger Lage im Tourismusgebiet WACHAU mit GÖTTWEIGBLICK
und eigenen Parkplätzen im eingezäunten Geschäftsareal
bieten sich 7 ebenerdig - vollausgestattete Geschäftsräume (Benebüromöbel)
mit getrennter WC-Anlage für Damen u.Herren zzgl. Duschbad und Waschmaschine
und einer Teeküche im großzügigen 23,5qm großen Eingangsbereich
neben diversen Abstellräumen und Archiv.
Topsaniert, teilweise mit Fliese, PVC und mit Holzfenster ausgestattet, ist das Büro alarmgesichert und wird mittels Gaszentralheizung beheizt.

Die monatlichen Akonto-Betriebskosten inkl.Ust betragen € 150,-- / Abrechnung jährlich
Akonto Strom und Gas inkl.Ust / Monat € 200,-- /Abrechnung jährlich
Mietvertrag vorläufig befristet auf ein Jahr mit jährlicher Verlängerung.

Größere Stauräume oder Lagermöglichkeiten können zusätzlich angemietet werden.

Der ideale Ausgangspunkt für Ihre Geschäftstätigkeit in sonnenverwöhnter Lage
in unmittelbarer Nähe zu Weintourismus, Donaurad- und Jakobsweg - direkt am Bahnhof gelegen.

Maklerprovision ist für 1Jahr berechnet, bei Verlängerung wird eine weitere BMM zzgl.20%Ust verrechnet.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1041,67 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 125 zzgl 20% USt.
Sonstiges 166,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 266,66
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Gesamtbetrag 1600
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Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.05

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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