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Büro- oder Praxisräumlichkeiten im Zentrum von...
Unsere ID: IL182866, Makler Objekt-ID: 19151
Bruttomiete: € 940,00
Nutzfläche: 105,33 m2
Zimmer: 3
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EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 105.33 m2
Baujahr: ca. 1999
Zimmer: 3
WC: 2
Heizung: Hauszentralheizung
PreisePreise  
Bruttomiete: € 940.00
Kaution: € 2.500.00
Provision: 2.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Teeküche
HWB-Wert:
54 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3340
Gemeinde: Waidhofen an der Ybbs
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Hermine
Familienname: Brunner
Handy:
+43 664/819 18 14

BeschreibungBeschreibung  
Zentrumnahes Arbeiten in bester Lage von Waidhofen/Ybbs

Das Objekt wird von der verkehrsberuhigten Straße aus über einen überdachten Eingangsbereich erschlossen. Vom Stiegenhaus aus erfolgt der Zugang rechtsseitig zum großzügigen Empfangsbereich. Vom Empfang aus erfolgt die weitere Erschließung. Dort findet sich die Damen und Herrn Toilette samt Vorraum, die Gemeinschaftsküche und 2 Büros mit Blick ins Grüne samt eigenem Serverraum.
Die Küche und die EDV Verkabelung (CAT 6), sowie die Beleuchtung und Sichtschutzlamellen sind vorhanden. Angenehmes Raumklima wird durch die Zentralheizung (Gas) und einen Wandanstrich aus Kalkfarben sichergestellt. Über das Stiegenhaus sind das Kellerabteil und auch direkt die Tiefgarage erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz kann dazu gemietet werden.
Die Innenstadt, das Magistrat, Gasthäuser und Nahversorger sind fußläufig binnen ca 10 min. erreichbar!
Achtung! Tiefgaragenabstellplatz in der Miete nicht enthalten. Es können jedoch jederzeit 2 Stellplätze dazu gemietet werden.
Als Nebenkosten fallen die Mietvertragserrichtung und die Vergebührung samt Durchführung an.

Auch eine Kaution von € 2.500,-- ist zu entrichten.

MM: 710,-- inkl. 20% UST BK 160,-- inkl UST HZ 70,-- inkl. Ust Geamt € 940,--

Merkmale:
Fläche: 105,33 m²
Etage: Erdgeschoss
Anzahl Geschosse: 4
Baujahr: 1999
Letzte Sanierung/Modernisierung: 2007
Nutzfläche: 105,33 m²
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Räume: 3
Toilettenräume: 2
Gäste-WC: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Beheizung: Gas
Kellerabteil: Ja
Einbauküche: Ja
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 591,67 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 133,33 zzgl 20% USt.
Heizkosten 58,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 156,67
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Gesamtbetrag 940
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Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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