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Attraktives Büro mit bester Infrastruktur
Unsere ID: IL209639, Makler Objekt-ID: 11061
Bruttomiete: € 1.513,63
Nutzfläche: 116,74 m2
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EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 116.74 m2
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.513.63
Kaution: € 4.923.24
Provision: 3.147,19 € inkl. 20% USt.
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1230
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Titel: akad. IM
Vorname: Daniela
Familienname: Peterka

BeschreibungBeschreibung  

Die Neubauliegenschaft befindet sich in der Grawatschgasse, direkt bei der Kreuzung zur Triesterstrasse / Altmannsdorfer Strasse. Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. So wurden beispielsweise vor kurzem die Fassaden und das Stiegenhaus neu gemalt.



Aufgrund der guten Anbindung - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem Auto - ist die Lage als sehr gut zu bewerten. So befinden sich in unmittelbarer Umgebung:




die Südautobahn
die SÜD-OST Tangente
die Badner Bahn
die Autobuslinie 13A


Eine exzellente Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Distanz gegeben. 



Dieses anzumietende Objekt befindet sich im Erdgeschoß und ist straßenseitig ausgerichtet. Über den Vorraum sind sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar.



Der Grundriss besteht aus nachstehenden Räumlichkeiten:



-)  Vorraum



-) 3 Büroräumlichkeiten



-) 1 Serverraum/Abstellraum (ohne Fenster)



-) 1 Archiv (ohne Fenster)



-) 1 Küche



-) 1 Toilettenraum (1x Damen und 1x Herren)



Die Liegenschaft verfügt zusätzlich noch über eine großzügige Tiefgarage. Gerne können hier Stellplätze bei Bedarf angemietet werden.



Die Einheit wird mittels Zentralheizung beheizt. Dies bedeutet, dass das monatliche Heizkostenakonto bereits in den Betriebskosten inkludiert ist.



Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.



Das Mietverhältnis ist unbefristet.



 



Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.641,08 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Lift und 20 % USt)



Kaution: EUR 4.923,24



Provision: EUR 3.147,19 (inkl. 20 % USt)



Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-



Die Vergebührung des Mietvertrages geht zu Lasten des Mieters.



 



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

WINEGG Makler
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/eum.html
Firma: WINEGG Makler
Adresse: Tivoligasse 39
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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