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Saniertes Büro mit Garten!
Unsere ID: IL443842, Makler Objekt-ID: 35491
Bruttomiete: € 950,00
Nutzfläche: 63,40 m2
Zimmer: 2.5

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 63.4 m2
Zimmer: 2.5
WC: 1
Heizung: Hauszentralheizung
PreisePreise  
Bruttomiete: € 950.00
Kaution: € 4.000.00
Provision: 3.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Fahrstuhl
HWB-Wert:
41.7 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
Verfügbar: Mietvertrag
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1170
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Vanessa
Familienname: Vigl
Handy:
+43 676/841 420-573

BeschreibungBeschreibung  
Schnittiges Büro im Erdgeschoss unweit der Manner Fabrik!

Alle Räume wurden mit elegenaten antrazitfarbenen Fliesen ausgestattet, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne steht zur Verfügung, ebenso wie ein separates WC.
Insgesamt stehen auf den knapp 63,4m² zwei Arbeitsräume und eine Aufenthaltsküche zur Auswahl.
Eine Terrasse mit vorgelagertem Garten bietet Platz für Besprechungen im Freien.

Der Zugang kann straßenseitig, als auch über den Hauseingang erfolgen.

Miete ist zzgl. Zentralheizung und Warmwasser Kosten von €127,- monatlich.

Lage
Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Lidl, Spar etc.) ist auch der hippe Yppenplatz mit seinem reichhaltigen Gastronomie- und Einkaufsangebot in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Kulturveranstaltungen und Festivals ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 2, 9, 44, Bus 10A) sind Sie in 15 Minuten in der City oder der Hauptuni.

Rufen Sie mich an, für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Vanessa Vigl, Tel 0676/841 420-573
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 609,24 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 99,09 zzgl 20% USt.
Heizkosten 83,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 158,34
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Gesamtbetrag 950
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Heizwärmebedarf:41.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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