In einem hochwertig und komplett sanierten historischen Fabriksgebäude der ehemaligen Ankerbrotfabrik gelangt ein multifunktionales und äußerst großzügiges Loft zur Vermietung!
In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich.
Das Loft bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Unter anderem können die Räumlichkeiten als repräsentativen Firmensitz mit modernen Loft - Büroflächen, Veranstaltungsräume, Atelier- und Ausstellungsräume, Foto- Musik- oder Filmstudios, Tanzschule etc. verwendet werden. Erreichbar ist das Loft barrierefrei über mehrere Zugänge (Hof & Stiegenhaus).
Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. Beleuchtung, moderner Estrich- und Parkettböden, große Alu-Thermo-Fenster, hohe Raumhöhen von teilweise ca. 3,75m, etc..
Miete
Miete Netto € 13,-/m2 zzgl. BK zzgl. 20% Ust / Monat
Miete Netto € 2.499,90 zzgl. BK Netto € 256,31 = Netto Gesamt € 2.756,21 zzgl. 20% Ust. € 551,24 = Brutto Gesamt € 3.307,45 / Monat
Betriebskosten exkl. Heizung/Wasser/Strom/Internet/TV
Betriebskosten-Heizung derzeit Netto € 237,87 zzgl. 20% Ust € 47,57 = Brutto € 285,45 / Monat
Betriebskosten-Kaltwasser derzeit Netto € 18,79 zzgl. 20% Ust € 3,76 = Brutto € 22,54 / Monat
Nahversorgung
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung
Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss
U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6
Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn D
Befristung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht.
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt
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