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Straßen- und hofseitiges 2-Zimmer-Büro/Ordination in...
Unsere ID: IL238887, Makler Objekt-ID: 12036
Bruttomiete: € 1.124,36
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Baujahr: 1910
Zimmer: 2
WC: 1
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.124.36
Kaution: € 3.746.07
Provision: 3.393,25 € inkl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
101 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: D
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1050
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Vorname: Olivia
Familienname: Grabenschweiger
Handy:
+43 664 521 57 24

BeschreibungBeschreibung  

Das anzumietende Objekt befindet sich in der Ziegelofengasse, Nähe Mittersteig und Schlossquadrat und somit in bester Lage des 5. Bezirks.



Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So ist die U4-Station Pilgramgasse in wenigen Gehminuten zu erreichen und die Buslinie 13A befindet sich in unmittelbarer Nähe.



Das Objekt ist mit Industrie-Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet.



Der Büroeingang befindet sich im Innenhof der gepflegten Liegenschaft.



Über den großzügigen Eingangs- bzw. Empfangsbereich sind die beiden Büroräume sowie das separate WC mit Handwaschbecken und der Küchenbereich zu begehen.



Die Teeküche verfügt über einen Kühlschrank und eine Mikrowelle.



Die Raumhöhen betragen ca. 2,85 m.



Das Mietverhältnis ist unbefristet.



Der Mietbeginnn ist ab sofort möglich.



Für Heizung und Warmwasser ist ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 50,27 (inkl. 20 % USt) zu leisten.



Die Stromkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert.



 



Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.248,69 (inkl. BK, Akonto für Heizung und Warmwasser sowie 20 % USt)



Kaution: EUR 3.746,07



Provision: EUR 3.393,25 (inkl. 20 % USt)



Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung): EUR 240,-



Vergebührung an das Finanzamt: EUR 449,53



 



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

WINEGG Makler
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/eum.html
Firma: WINEGG Makler
Adresse: Tivoligasse 39
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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