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renovierungsbedürftiges 2-Zimmer-Büro im Botschaftsviertel
Unsere ID: IL631453, Makler Objekt-ID: 11271
Bruttomiete: € 664,63
Wohnfläche: 65,80 m2
Zimmer: 2
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EckdatenEckdaten  
Büro-/Lokalfl.: 65.8 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Bruttomiete: € 664.63
Kaution: € 2.016.84
Provision: 1.344,55 € inkl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
HWB-Wert: 102.71
HWB-Klasse: D
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1040
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Titel: akad. IM
Vorname: Daniela
Familienname: Peterka

BeschreibungBeschreibung  

Die Liegenschaft befindet sich in der Argentinierstraße, nur wenige Gehminuten von der U1 Station Taubstummengasse entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1 Taubstummengasse, Straßenbahnlinien 1, 18, D, O, Hauptbahnhof) ist ebenso ausgezeichnet.



Das anzumietende Büro befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über zwei Büroräumlichkeiten und ist Innenhofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie in eine geräumige Küche mit Platz für einen Sitzbereich. Bis auf ein Zimmer ist die gesamte Einheit zentral vom Vorraum aus begehbar. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Büro wird mittels Gasetagenheizung beheizt.



Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.



Das Mietverhältnis ist bis 31.12.2024 befristet.



Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.



 



Monatliche Gesamtmiete: EUR 672,28 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)



Kaution: EUR 2.016,84



Provision: EUR 1.344,55 (inkl. 20 % USt)



Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-



 



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.


WINEGG Makler
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/eum.html
Firma: WINEGG Makler
Adresse: Tivoligasse 39
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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