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Wunderschönes Altbauobjekt in Toplage nahe Stadtpark!
Unsere ID: IL171641, Makler Objekt-ID: 1562
Bruttomiete: € 1.240,02
Nutzfläche: 73,81 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 73.81 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.240.02
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Alter: ALTBAU
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1030
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: REAS Immobilien
BeschreibungBeschreibung  

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne und vor kurzem umfassend sanierte Immobilie in perfekter Innerstädtischer Lage nahe dem Stadtpark sowie dem Bahnhof Wien-Mitte (CAT - City Airport Train), dem Einkaufszentrum "The Mall" und dem beliebten Rochusmarkt.



Die U-Bahn (U3 & U4) ist ebenfalls nicht weit. (Wien Mitte bzw. Rochusmarkt)



Das Objekt befindet sich in Hofruhelage eines wunderschönen Altbaus und hat einzigartige hohe gewölbte Decken.



Das Gebäude hat auch einen wunderschönen Garten mit reichlich Begrünung, ideal für eine Kaffeepause!



Raumaufteilung:



- Vorzimmer

- Küche inkl. Einbauküche mit allen Geräten

- Badezimmer inkl. WC, Doppelwaschbecken samt Unterschrank und Spiegel, Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper

- 3 Zimmer mit hohen Raumhöhen, herrlichen Parkettböden, Flügeltüren sowie Garten und Hofblick. (Ruhelage!)



- 1 PKW Stellplatz im Hof ist verfügbar. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen und nicht im Angebotspreis enthalten.



Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!

Kündigungsverzicht: Dauer noch zu vehrandeln



Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!



Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

REAS Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/nemus.html
E-Mail:
Firma: REAS Immobilien
Adresse: Stoß im Himmel 3
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
Inhaber kontaktieren
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