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Top ausgestattete Bürofläche in einem historischen...
Unsere ID: IL147078, Makler Objekt-ID: 2677
Bruttomiete: € 17,00
Nutzfläche: 353,73 m2
Zimmer: 10

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 353.73 m2
Zimmer: 10
Badezimmer: 1
WC: 4
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 17.00
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
65.8 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1010
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: REAS Immobilien
BeschreibungBeschreibung  

Zur Vermietung gelangt eine großzügie Bürofläche in einem historischen Palais, mitten im 1. Bezirk in bester Innenstadtlage!



Etwaige Adaptierungsarbeiten können gerne mit der Vermieterseite besprochen werden und sind noch zu verhandeln.



Das Objekt befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und hat die folgende Raumaufteilung:



- 3 Gänge/Flure

- 10 Zimmer in unterschiedlichen Größen, ideal für verschiedene Nutzungen (Büro, Meeting, Großraumbüro, Einzelbüro etc.)

- 1 Küche inkl. Einbauküche mit allen Geräten sowie reichlich Platz für einen Pausenbereich

- 1 Badezimmer inkl. WC, Duschkabine, Waschbecken sowie Handtuchheizkörper

- 3 WC

- 2 Abstellräume



Das Büro ist über 2 verschiedene Stiegenhäuser erreichbar und verfügt über 3 Eingänge. Ideal z.B. als Kunden-Eingang mit Empfang sowie extra Eingängen für Mitarbeiter.



Im Haus gibt es außerdem in den nächsten Jahren Erweiterungspotential.



Zur hochwertigen Ausstattung gehören: 3 Eingänge, Einbauküche inkl. aller Geräte, Doppelböden inkl. IT Verkabelung, teilweise Teppich-, teilweise Echtholz Parkettböden, große Fenster, teilweise Stuck-Details bzw. wunderschöne Gewölbedecken, teilweise Flügeltüren sowie moderne Glastrennwände und Glastüren, Fan-Coil Klimatisierung, Beheizung mittels Fernwärme, uvm.



Miete: Netto € 17,-/m2 zzgl. BK & Ust.

Miete Netto € 6.013,41 zzgl. BK Netto € 993,88 = Netto Gesamt € 7.007,29 zzgl. 20% Ust. € 1.401,46 = Brutto Gesamt € 8.408,75

Betriebskosten exkl. Heizung (Fernwärme). Heizung derzeit Netto € 488,- zzgl 20% Ust. / Monat.



Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!



Kaution: Höhe noch zu besprechen.



Stellplätze: Es können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze im Hof angemietet werden. Die Verfügbarkeit und Konditionen sind noch zu besprechen.



Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!



Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

REAS Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/nemus.html
E-Mail:
Firma: REAS Immobilien
Adresse: Stoß im Himmel 3
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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