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2 Hallen, 32 PKW Plätze, 20 Büroräume; Stadtnähe! Top...
Unsere ID: IL140483, Makler Objekt-ID: 5845208
Kaufpreis: € 5.850.000,00
Nutzfläche: 2.563,00 m2
Zimmer: 20

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 2563.00 m2
Baujahr: 1988
Zimmer: 20
Badezimmer: 6
Heizung: Fernwärme
PreisePreise  
Kaufpreis: € 5.850.000.00
Provision: 3% zzgl. Mwst
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
HWB-Wert:
47 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
Gesamtenergieeffizienz Faktor (fGEE): 1.07
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Bundesland: Oberösterreich
Postleitzahl: 4600
Gemeinde: Wels
KontaktKontakt  
Familienname: Kuba
Vorname: Alexander
Handy:
+436765960539

BeschreibungBeschreibung  
Gewerbegrundstück mit einem 2-stöckigen Bürogebäude, 2 Lagerhallen und 32 Parkflächen in zentraler Stadtlage mit sehr guter Anbindung zur Autobahn.

Dieses Grundstück (Mischgebiet) lässt Ihre Grenzen der Möglichkeiten verschwinden. Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage und in sehr guter Anbindung zur Autobahn Richtung Passau, Salzburg, Wien bzw. Linz und Bahnhof Wels.

Am Grundstück (5821 m²) befindet sich ein hochwertiges 2-stöckiges Bürogebäude (780,6 m²) auf 3 Ebenen mit 20 Räumen (Büros, Teeküchen, WC's, Besprechungsräume, klimatisierten Serverraum), 2 Lagerhallen (1782 m²) (1x beheizt (1101 m²) 1x unbeheizt (681 m²) mit jeweils eigener Zufahrt und 32 Parkflächen.
Beheizt wird mit Fernwärme. Die Fenster im Bürogebäude sind 2 fach verglast und im guten Zustand.
Als Highlight für dieses Objekt ist am Dach eine Photovoltaik Anlage mit 100 KWH Leistung installiert. Somit wird bei sonnigen Tagen überschüssiger Strom ins Netz eingespeist.
Diese Anlage ist als Insellösung ausgerichtet, und somit der Betrieb bei einem Black Out abgesichert.
Das gesamte Gelände ist Videoüberwacht und das Bürogebäude alarmgesichert.
Da diese Immobilie einer GmbH gehört, ist auch ein Sharedeal möglich!
Derzeit ist die Immobilie teilweise vermietet.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie unter +43 676 596 05 39 (Hr. Kuba) einen Besichtigungstermin.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.


Schulen:
In der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
8 Minuten fuß läufig erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Seitenstraße zur Bundesstraße Wels/ Linz, nahe vom Bahnhof Wels und Autobahnauffahrt Marchtrenk.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
Inhaber kontaktieren
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