Anmelden
Benutzername
Passwort
Passwort vergessen? Erinnern
  •   Anzeige  
Büro- und Geschäftshaus im Zentrum der Marktgemeinde
Unsere ID: IL438964, Makler Objekt-ID: 35373
Kaufpreis: € 250.000,00
Nutzfläche: 292,00 m2

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 292.0 m2
Baujahr: ca. 1958
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Kaufpreis: € 250.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
HWB-Wert:
216.5 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: F
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2564
Gemeinde: Weissenbach an der Triesting
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Familienname: Glaser
Vorname: Ernst
Handy:
+43 676/841 420-570

BeschreibungBeschreibung  
Büro- und Geschäftshaus beim Rathaus

Das Gebäude wurde ca. 1958 errichtet, zuletzt 1995 geringfügig umgebaut und umfasst Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Keller sind die Kellerabteile und die Warmwasseraufbereitung für die EG-Räumlichkeiten, im Erdgeschoss sind ein Geschäftslokal, die Hauszentralheizung und im Obergeschoss Technik- und Archivräume, Naßräume sowie ebenfalls die Warmwasseraufbereitung für das OG eingerichtet.

Aufstellung Fläche und jährliche Mieteinnahme (Durchschnittlich EUR 6,50/m² Nutzfläche):
EG leer: 123,14 m²
OG vermietet:168,50 m², EUR 13.136,04 p.a.
Gesamt: 291,64 m²

Bruttorendite fiktiv: 9,1 %

Weissenbach an der Triesting ist eine Marktgemeinde mit 1703 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020). Der Bahnhof "Station Weissenbach-Neuhaus" der Niederösterreichische Südwestbahn von und nach Wr. Neustadt oder Leobersdorf ist 450 m entfernt. Die Busstation der Linie 316 (Hainfeld) in unmittelbarer Nähe. Über die B 11 ist auch die Wiener Außenring Autobahn schnell erreichbar.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:216.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
Inhaber kontaktieren
Name *
E-Mail *
Telefon
Nachricht *
Captcha *
Auf das Bild klicken um das Captcha zu aktualisieren Bitte geben Sie die im Bild angezeigten Schriftzeichen ein.