Anmelden
Benutzername
Passwort
Passwort vergessen? Erinnern
  •   Anzeige  
Loft mit Gewölbe im Jugendstilhaus - Als...
Unsere ID: IL472978, Makler Objekt-ID: 16668
Kaufpreis: € 350.000,00
Nutzfläche: 70,00 m2
Zimmer: 1

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 70.00 m2
Baujahr: 1900
Zimmer: 1
WC: 1
Heizung: Hauszentralheizung
PreisePreise  
Kaufpreis: € 350.000.00
Provision: 12.600,00 € inkl. 20,00 % USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Alter: ALTBAU
Verfügbar: nach Vereinbarung
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1140
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Familienname: Bieber
Vorname: Elisabeth
Handy:
+43 699 15111959

BeschreibungBeschreibung  

Dieses herrliche Loft befindet sich in einem Jugendstilhaus nahe dem Baumgartner Spitz. In wenigen Minuten erreicht man 2 Straßenbahnlinien, 48 und 52, und den Dehnepark, die U4 in ca. 10 Minuten, auch der Lainzer Tiergarten ist in der Nähe.



Im Souterrain gelegen, sind auf einer Nutzfläche von ca. 70m² der helle, großzügige Raum mit Gewölbe, Küche und Dusche (nur Anschlüsse), ein Abstellraum (Garderobe) und das separate WC vorhanden. Große Fensterfronten, die in den begrünten Vorgarten zeigen, lassen durch Licht und Sonne den Raum luftig und leicht erscheinen!



Die Ausstattung umfaßt einen durchgehenden, hochwertigen Laminatboden, der Eingangsbereich ist mit eleganten Fliesen versehen, Wandleuchten, Isolierglasfenster, SAT-Anschluß, Gegensprechanlage.



Die offen gehaltene, stilvolle Räumlichkeit bietet eine vielseitige Nutzung an - ob als Atelier, Büro oder Therapiestudio - zum Wohlfühlen fehlt nur die Einrichtung!



Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Hausheizung mit Pellets und wird mit einem Akonto zur monatlichen Miete hinzugerechnet.



Zur Zeit wird dieses Loft als Atelier genutzt, der Mietvertrag endet mit Herbst 2022, eine Verlängerung ist möglich. Der derzeitige netto Mietpreis beträgt ca. 600,00 EUR, wertgesichert.



Instandhaltungsfonds: ca. 15.000,00 EUR



Betriebskosten: ca. 110,00 EUR inkl. BK



Kaufpreis: 350.000,00 EUR



Provision: 12.600,00 EUR inkl. 20% USt.

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
Inhaber kontaktieren
Name *
E-Mail *
Telefon
Nachricht *
Captcha *
Auf das Bild klicken um das Captcha zu aktualisieren Bitte geben Sie die im Bild angezeigten Schriftzeichen ein.