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Einzigartiges Luxus - Penthouse - Loft mit Panorama -...
Unsere ID: IL210845, Makler Objekt-ID: 2649
Kaufpreis: € 2.190.000,00
Nutzfläche: 417,99 m2
Zimmer: 10

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 417.99 m2
Zimmer: 10
Badezimmer: 4
WC: 6
PreisePreise  
Kaufpreis: € 2.190.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 96.31 m2
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
96.2 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: D
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1100
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: REAS Immobilien
BeschreibungBeschreibung  

In einem hochwertig und komplett sanierten historischen Fabriksgebäude der ehemaligen Ankerbrotfabrik gelangt ein tolles Penthouse Loft zum Verkauf.



In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich.



Das Loft bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Unter anderem kann es als repräsentativen Firmensitz mit modernen Loft - Büroflächen, Atelier- und Ausstellungsräume, Galerie und Kunstraum, Showroom etc. verwenden.



Das Loft verfügt über 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 417m2 (ca. 278m2 in den Ebenen 1 & 2 sowie ca. 139m2 Dachboden), 2 Terrassen auf 2 Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 96m2, eine Luxus-Design Küche, 4 Bäder sowie 6 WC's, mehrere Kellerräume mit insgesamt ca. 47m2 sowie optional 4 Parkplätze im Innenhof des Areals. (Preis noch zu besprechen)



Zur hochwertige Ausstattung gehören eine Luxus Küche, Klimatisierung, Alarmanlage uvm.



Die Lofts in der Brotfabrik Wien eignen sich optimal auch als Renditeobjekte. Sie können mit attraktiven Zins vermietet werden. Näheres dazu gerne auf Anfrage.



Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.



Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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REAS Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/nemus.html
E-Mail:
Firma: REAS Immobilien
Adresse: Stoß im Himmel 3
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
Inhaber kontaktieren
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