Haus, 4802, Ebensee

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Eckdaten
Wohnfläche:
222.00 m2
Grundfläche:
380.00 m2
Preise
Kaufpreis:
€ 189.000.00
Provision:
3.00 %
Zusätzliche Informationen
Heizung:
Hauszentralheizung
Befeuerung:
Erdwärme
Eigenschaften:
Keller
Ausstattung:
Teilmöbliert
HWB-Wert:
176
Standort
Bundesland:
Oberösterreich
Postleitzahl:
4802
Gemeinde:
Ebensee
Kontakt
Anrede:
Herr
Vorname:
Florian
Familienname:
Daxner
Handy:
43 / 676/3370323
Beschreibung
In einer zentrumsnahen, verkehrsgünstigen Lage befindet sich dieses zum Verkauf stehende Mehrparteienhaus!
Die Wohnfläche im Ausmaß von ca. 150m2 besteht aus zwei getrennten, jeweils 70m2 und 80m2 großen, derzeit vermieteten Wohneinheiten.
Im Erdgeschoß befindet sich ein ebenso vermietetes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von rund 72m2.

Der gute Zustand des Hauses lässt auf die Sanierungen der letzten 7-8 Jahre schließen! Im Zuge dessen wurden unter anderem das Dach, die Heizung (Wasserwärmepumpe), sowie die Elektroinstallationen erneuert. Die gesamte Liegenschaft befindet in einem allgemein gepflegten Zustand!

Die Liegenschaft verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, drei Autoabstellplätze als auch ein Nebengebäude welches derzeit als Ferienwohnsitz genutzt wird (verbüchertes Wohnungsrecht, derzeit nicht vermietbar)!

Da das Objekt derzeit eine Nettorendite von 5,4% erwirtschaftet, stellt dieses Angebot eine einmalige Gelegenheit für Anleger dar, ihr Kapital in einem sicheren Hafen zu parken.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:176.0 kWh/(m²a)

Florian Daxner
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Name:
Florian Daxner
Firma:
Best Real-Immobilien
Adresse:
Offenseeweg 1
Postleitzahl:
4802
Stadt:
Ebensee
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