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Mietwohnung: Gepflegt. Zentral. Leistbar
Unsere ID: IL109585, Makler Objekt-ID: 33877
Bruttomiete: € 674,00
Wohnfläche: 58,00 m2
Zimmer: 3
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 58.00 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Heizung: Hauszentralheizung
PreisePreise  
Bruttomiete: € 674.00
Kaution: € 2.091.00
Provision: 1.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
Ausstattung: Vollmöbliert
Baujahr: ca. 1953
HWB-Wert: 77.75
HWB-Klasse: C
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Tirol
Postleitzahl: 9900
Gemeinde: Lienz
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Brigitte
Familienname: Kofler

BeschreibungBeschreibung  
Die sehr gepflegte und neu sanierte Mietwohnung liegt mitten in Lienz. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Bahnhof oder die Fußgängerzone am Hauptplatz von Lienz.

Bauzustand:

Das ursprünglich 1953 errichtete Gebäude wurde über die Jahre hinweg permanent instand gehalten. 2006 wurden neue, zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. 2008 wurde der Kamin erneuert und neue Heizkörper montiert. Die Fassade wurde 2009 mit einem Vollwärmeschutz versehen, das Stiegenhaus 2018 neu adaptiert, der Dachboden isoliert.

Wohnungsbeschreibung:

Die zur Vermietung stehende Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss. Im Geäude befindet sich kein Lift. Hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand der Wohnung. Egal obe Wände, Türen, Fugen oder auch das Inventar, alles äußerst sauber und ordentlich. Die Übergabe erfolgt in möbliertem Zustand. Durch die ideale Ausrichtung erscheint die Wohnung durchwegs angenehm und hell. Wärmetechnisch könnte die Wohnung zentral mit Fernwärme versorgt werden, beheizt wurde sie bislang ausschließlich über den Holzofen. Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt dann mittels Radiatoren, der Holzofen bringt Knistern und Atmosphäre in den Raum.


Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Brigitte Kofler unter +43 4852 6665-1076 oder +43 664 8316957 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Was uns verbindet: DolomitenBank
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 112,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 61,27
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Gesamtbetrag 674
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:77.75 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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