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Traumhafte 4 Zi-Gartenwhg in Top-Lage!
Unsere ID: IL363299, Makler Objekt-ID: 7974
Bruttomiete: € 1.980,00
Wohnfläche: 100,00 m2
Zimmer: 4
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 100.00 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
WC: 2
Heizung: Fussboden
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.980.00
Provision: 2376.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
Baujahr: ca. 1998
HWB-Wert: 64
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Salzburg
Postleitzahl: 5020
Gemeinde: Salzburg
FlächenFlächen  
Gartenfläche: 100.00 m2
Balkon-/ Terrassefläche: 17.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse, Garten
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Carina
Familienname: Szybalski

BeschreibungBeschreibung  
Wunderschöne, sonnige 4 Zimmer-Gartenwohnung welche über ca. 100 m² verfügt und sich im Stadteil Salzburg-Riedenburg befindet.
Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand - und verfügt über eine besonders hochwertige Top Ausstattung!

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist wie folgt eingeteilt: ein Vorraum, ein Wohnzimmer + Essbereich mit offener Küche
möbliert inkl. Geräte, mit Zugang auf die Terrasse und in den süd-west ausgerichteten, eigenen Garten, ein Master - Bedroom mit eigenem Bad + Wirlpool
und WC, 2 Kinderzimmer beide mit Zugang in den Garten, ein zweites Bad mit Dusche und Fenster, ein Gäste-WC extra, sowie ein/e Abstellraum/Speis.

Die Wohnung besticht durch die besonders exklusive und hochwertige Ausstattung:
- Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung
- elektrische Markisse
- Rollos
- eigene Klimaanlage
- neuwertige Treml Küche inkl. aller E-Geräte
- viele tolle, integierte Lichtelemente mit Effekten und verschiedenen Farben
- Wirlpool mit Lichteffekten
- elektrische Toilettendeckel inkl. Beheizung
- bereits verlegte Gardena Leitungen für Rasenmäherroboter im Garten

2 Besucherparkplätze befinden sich vorm Haus. Bei Bedarf kann ein Carport oder ein TG-Platz extra dazu gemietet werden - weitere Infos auf Anfrage!
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas - Heizkosten sind in der Miete inkludiert! Ebenso gibt es eine Elektro-Fußbodenheizung, die auch benützt
werden kann (Die Kosten für die Elektro-Fussbodenheizung sind nicht inkludiert).
Es gibt einen Lift im Haus, und auch ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden.
Die ruhige, aber gleichzeitig tolle Lage sprechen für sich!

Bezug: sofort
Mietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 Monatsmieten in bar
Provision: 1 BMM+20% Mwst.

Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544 813
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1720
Betriebskosten 260
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1980
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)

Poetsch Immobilien GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/poetsch-immobilien.html
Firma: Poetsch Immobilien GmbH
Adresse: Gaisbergstraße 4A
Postleitzahl: 5020
Stadt: Salzburg
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