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HAMMER WOHNUNG / Großzügige Penthousewohnung mit 90m²...
Unsere ID: IL193682, Makler Objekt-ID: 6370
Bruttomiete: € 1.500,00
Wohnfläche: 86,00 m2
Zimmer: 3
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 86.00 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
WC: 2
Heizung: Hauszentralheizung
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.500.00
Kaution: € 2.000.00
Provision: 1.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Fahrstuhl
Baujahr: 2010
HWB-Wert: 41
HWB-Klasse: B
StandortStandort  
Bundesland: Salzburg
Postleitzahl: 5020
Gemeinde: Salzburg
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 90.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Björn Benjamin
Familienname: Wenner

BeschreibungBeschreibung  
Objektbeschreibung:
Die moderne Penthousewohnung besticht durch Ihre 90m² große Dachterrasse,
die entweder durch die Wohnung, oder direkt mit einem exklusivem Lift erreicht werden kann.
Des weiteren gibt eine großzügige Terrasse die durch das Wohnzimmer erreichbar ist, sowie einen
Balkon im Schlafzimmer und Kinderzimmer / Büro.
Die lichtdurchflutete Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung. Sie verfügt über 3 Zimmer:
Ein ca. 15m² großes Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer, ein Kinderzimmer oder Büro mit ca. 9,5m²,
sowie einem sehr großzügigem Wohnraum mit 36m² mit einer angrenzenden Küche von ca. 10m² welche durch Schiebetüren
offen oder geschlossen benutzt werden kann. Die Küche ist mit hochwertigen geräten wie Backofen, Ceranfeld, Kühl und Gefrier - Kombination, Spühlmaschiene ausgestattet.
Ebenfalls sind eine Speisekammer und ein Gäste WC vorhanden.
In der ganzen Wohnung, ausser den Bädern ist Lärchenparkett verlegt, mit für jeden Raum einstellbarer Füßbodenheizung.
Alle Fenster sind Thermofenster, dreifachverglast mit Außenjalousien. Die Türen sind aus weißem Echtholz.
Die Badezimmer sind sehr hochwertig und geschmackvoll eingerichtet.
Ein Waschmaschienen und Trockneranschluß befindet sich im kleinem Bad.
Im Preis inbefriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein ca. 6m² großes Kellerabteil.

Der Mietzins beträgt inkl. 10 % Umsatzsteuer 1500 €.
Die Betriebskosten sind im Mietzins von 1500 € enthalten.
Heizkosten, Strom, Telefon, Internet etc. gehen zu Lasten des Mieters und sind direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Lage:
Die Wohnung liegt in sehr ruhiger Lage in einer Seitenstrasse in der Nähe vom Landeskrankenhaus.
Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Bushaltelstellen, Ärzte, Apotheken, Banken usw.
sind in wenigen Gehminuten ereichbar.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu ereichen.

Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Für weiter Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0) 664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1280
Betriebskosten 220
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1500
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Poetsch Immobilien GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/poetsch-immobilien.html
Firma: Poetsch Immobilien GmbH
Adresse: Gaisbergstraße 4A
Postleitzahl: 5020
Stadt: Salzburg
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