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Exklusive Wohnung mit hochwertiger Austattung in bester...
Unsere ID: IL853862, Makler Objekt-ID: 7700
Bruttomiete: € 930,00
Wohnfläche: 73,00 m2
Zimmer: 2
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 73.00 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Heizung: Hauszentralheizung
PreisePreise  
Bruttomiete: € 930.00
Kaution: € 2.790.00
Provision: 1.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Stockwerk: Erdgeschoss
HWB-Wert: 45
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Salzburg
Postleitzahl: 5020
Gemeinde: Salzburg
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Björn Benjamin
Familienname: Wenner

BeschreibungBeschreibung  
Aigen liegt am Südostrand der Stadt Salzburg und gilt als einer der beliebtesten Wohnbezirke der Landeshauptstadt.
Der Stadtteil ist mit der S3 sowie der Stadtbuslinie 7 gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Aigner Straße bildet neben der Alpenstraße die wichtigste Verbindung in den südlich gelegenen Tennengau.
Für Fußgänger und Radfahrer führt entlang der Salzach der Ignaz-Rieder-Kai in seiner Verlängerung bis nach Elsbethen.
Die Salzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen, generalsanierten Haus mit nur 4 weiteren Parteien in absoluter Ruhelage auf einem großen Grundstück. Ein kleiner sehr gemütlicher Gartenanteil ist der Wohnung zugeteilt. Ebenfalls im Mietpreis inbegriffen ist ein beheiztes Kellerabteil, ein Parkplatz in einem beschrankten Bereich mit Funkfernbedienung, sowie Platz im Fahrradraum für Fahrräder.

Über einen eigenen Treppenaufgang gelangt man in die generalsanierte, sehr hochwertig ausgestattete, geräumige 2 Zimmer Wohnung.
Fenster, Türen und Türstöcke sind aus qualitätsvollem Eichenholz. In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung, welche Raumweise gesteuert werden kann. Ein großzügiger gefliester Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Ein sehr helles, grosszügiges 26m² Wohnzimmer mit viel Tageslicht lässt keine Wünsche offen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine nagelneue, hochwertige Markenküche mit Ceranfeld, Backrohr, einem großen Kühlschrank mit zwei separaten Tiefkühlfächern und großer Arbeitsfläche. Ein praktischer Abstellraum mit fast 3m² bietet Ihnen genügend Stauraum. Ein ebenfalls sehr praktisch geschnittenes Schlafzimmer bietet genügend Platz für Kleiderschränke und ein Doppelbett mit Nachtkästchen.
Im sehr qualitätsvollen Badezimmer befindet sich eine begehbare Dusche, sowie ein großzügiges Waschbecken mit Spiegelschrank, das WC, sowie genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Wärmepumpe-Wäschetrockner.
In der kompletten Wohnung befinden sich genügend Steckdosen, Anschlüsse für TV und Internet.Lampen und Lichtsysteme sind installiert.
Sie können also sofort einziehen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigung Termin.

Kontakt:
Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541402
Mail. b.wenner@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 730
Betriebskosten 200
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 930
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)

Poetsch Immobilien GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/poetsch-immobilien.html
Firma: Poetsch Immobilien GmbH
Adresse: Gaisbergstraße 4A
Postleitzahl: 5020
Stadt: Salzburg
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