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**erfolgreich vermittelt** Charmante 2-Zimmer...
Unsere ID: IL841311, Makler Objekt-ID: 8983
Bruttomiete: € 720,00
Wohnfläche: 62,00 m2
Zimmer: 2.5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 62.00 m2
Zimmer: 2.5
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Hauszentralheizung
PreisePreise  
Bruttomiete: € 720.00
Kaution: € 2.160.00
Provision: 1.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
96.2 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
StandortStandort  
Bundesland: Oberösterreich
Postleitzahl: 4040
Gemeinde: Linz
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Kerstin
Familienname: Matz
Handy:
+43 676 841 420 242

BeschreibungBeschreibung  
Leben an der Donau - genießen Sie die ruhige Lage in Alturfahr!

An der Ecke Rosenstraße/Ottensheimerstraße, unmittelbar am Urfahraner Donauufer und dem Linzer Donaustrand liegt diese charmante Mietwohnung. Der ideale Grundriss, die hohen Räume sowie die schönen Flügelfenster dieser 2-Zimmer-Wohnung bieten wahren Wohlfühlcharakter.

Die ca. 62m² Wohnfläche teilen sich in eine großzügige Wohn-/Essküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer/Toilette mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme-Zentralheizung und ist in den Betriebskosten inkludiert.

Zur Wohnung gehört ein Garagenparkplatz sowie ein Kellerabteil. Allgemeine Räume wie Fahrradraum und Wäschetrockenraum sind ebenfalls im Haus vorhanden.

Ein absoluter Pluspunkt ist noch der Gemeinschaftsgarten mit gemütlichem Grillplatz.

In unmittelbarer Nähe und somit in wenigen Minuten fußläufig erreichbar liegt die Straßenbahnhaltestelle Rudolfstraße sowie Nahversorger, Ärzte, Kinderspielplatz, Rathaus, Gastronomien etc.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für Besichtigungen steht Ihnen Frau Kerstin Matz unter 0676/841 420 242 oder per E-Mail an kerstin.matz@immo-contract.com gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 556,37
Betriebskosten inkl Heizkosten 148,75 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 14,88
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Gesamtbetrag 720
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Heizwärmebedarf:96.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-oberosterreich.html
Firma: IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Adresse: Hamerlingstr 40
Postleitzahl: 4020
Stadt: Linz
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