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Lebenswert, Vielfältig, Erholsam- Wohnen in Gansbach
Unsere ID: IL114044, Makler Objekt-ID: 16128
Bruttomiete: € 761,88
Wohnfläche: 86,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 86.00 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Erdwärme
PreisePreise  
Bruttomiete: € 761.88
Kaution: € 2.039.00
Provision: 1.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Baujahr: ca. 2017
HWB-Wert:
32.7 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3122
Gemeinde: Gansbach
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 9.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Andreas
Familienname: Brunner
Handy:
+43 664/392 20 23

BeschreibungBeschreibung  
Lebenswert, Vielfältig, Erholsam- Wohnen in Gansbach

Ein moderner Neubau mit 6 Wohneinheiten inmitten des Dunkelsteinerwaldes.
Die weitgehend noch unberührte Natur des Dunkelsteinerwaldes bietet Ihnen verschiedenste Freizeitmöglichkeit und erholsames Wohnen.
In 10 minütiger Fahrzeit kommen Sie in das Kulturerbe Wachau, die ebenfalls viele Wandermöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten bietet.
Der Ort Gansbach weist Grundversorgung, Kindergarten, Volksschule auf und liegt ca. 15 Autominuten von St.Pölten entfernt.

Durch die südliche Ausrichtung und leichte Hanglage des Objektes gestalten sich die Räumlichkeiten hell und sonnendurchflutet.
Der Wohnraum mit 94m² teilt sich in Wohnküche mit Küchenecke, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum auf.
Ein zugeteiltes Carport befindet sich vor dem Hauseingang.
Beheizung erfolgt mit einer wohnungseigenen Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung.

Kaution: € 2.285,--
Gesamtmiete: € 761,88 exkl. Heizkosten u. Strom

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Andreas Brunner, Tel. 0664/3922023 oder 050/450-330
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 618,03 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 74,59 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 69,26
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Gesamtbetrag 761,88
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Heizwärmebedarf:32.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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