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Unsere ID: IL661109, Makler Objekt-ID: 507
Bruttomiete: € 852,00
Wohnfläche: 84,00 m2
Zimmer: 3.5
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 84.00 m2
Zimmer: 3.5
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 852.00
Kaution: € 2.376.00
Provision: 2.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Gartennutzung
Baujahr: ca. 1907
HWB-Wert: 60
HWB-Klasse: C
Verfügbar: 01.11.2016
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3040
Gemeinde: Neulengbach
FlächenFlächen  
Gartenfläche: 2000.00 m2
Freiflächen: Garten
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Hans
Familienname: Kellner

BeschreibungBeschreibung  
Diese wunderschöne 1907 gebaute Wienerwaldresidenz wurde zuletzt sehr aufwendig renoviert (Niedrigenergiedämmung)und liebevoll restauriert so dass das Flair dieses Juwels in Waldrandruhelage ( NATURA 2000 ) erhalten blieb.
Es könnte Ihr Traum von Wohnen in Neulengbach sein.3 helle und sonnige Zimmer, ruhige Waldranlage ,Top Zustand, Hohe Räume, Doppeltüren ,Parkettböden,Fußbodenheizung,jeder Raum mit einzelner Temperaturregelung und Blick ins Grüne schaffen Komfort und viel Raum zu Wohlfühlen.
Hier finden Sie Ruhe und Gelassenheit in unserer heutigen hektischen Mediengesellschaft für SIE und IHRE Familie. Das bauliche Umfeld ist durch Waldgebiet und angrenzenden Grünanlagen geprägt, die maßgeblich Einfluss auf die gute Lebensqualität in IHREM neuen Domizil nehmen.

Raumaufteilung :
Vorraum :ca. 10 m²
Zimmer: ca. 23 m²
Zimmer: ca. 13 m²
Zimmer: ca. 11m²
Küche: ca.10 m²
Badezimmer mit Dusche und Wanne:ca.8 m²
Abstellraum u.WC


Alle Räume sind zentral durch den Vorraum begehbar.Energiesparende Einzelraumheizregelung,Brennwertgerät mit Zeitschaltung, Grünanlage zur gemeinschaftlicher Benützung. Sat-Anlage,Carport mit Abstellraum

Eine gute Verkehrsanbindung (ca.5 min. zur A1,ca.20 min. nach Wien-Auhof oder ca.10 min. nach St.Pölten), ca. 12 Gehminuten zur Haltestelle der Westbahn. Die Wienerwaldmetropole Neulengbach bietet Ihnen eine tolle Infrastruktur für den täglichen Gebrauch,wie Banken,Kindergärten,Schulen,BRG,Einkaufszentren Ärzte etc.,und sorgt für ein umfassendes soziales Umfeld und unterstreicht damit das besondere Ambiente dieses Gebietes.


...... Ihnen sagt das Exposé zu? Dann brauchen Sie nur noch per E-Mail oder per Tel. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

............. REDEN WIR DARÜBER .............
Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater
Hans KELLNER, Tel 0664 / 1001930,Email, office@immom32.at, Immo Kellner KG,1230 Wien.


Der Ordnung halber halten wir fest, dass für den Fall der Vermietung dieser Wohnung durch Sie oder in allen übrigen Fällen des § 15 Immobilienmaklerverordnung das gesetzliche Erfolgshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises ( Bei Anmietung-2 Bruttomonatsmieten) zuzügl. 20% gesetzlicher MWSt. an uns bei Übereinstimmung mit dem Verkäufer sofort und ohne Einwände zu bezahlen ist.
Unsere Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und werden Schad- und Klaglos gehalten.
Immo Kellner KG
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/immo-kellner.html
Firma: Immo Kellner KG
Adresse: Don-Boscogasse 3-5
Postleitzahl: 1230
Stadt: Wien
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