In einem wunderschönen, neurenovierten Wohnhaus, im Hochparterre gelegen, befindet sich diese großzügige, ca. 47m² große Neubau Wohnung mit KFZ-Abstellplatz.
Von einem Vorraum aus, mit separaten WC, gelangt man in das ca. 25m² große Wohnzimmer mit einer schönen Küchenische von dem aus ein weiteres Zimmer und das Bad zu betreten sind.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen und Fliesenböden in den sanitären Anlagen ausgestattet, sowie mit Telefon- und Kabel- Anschlüssen.
Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung durch eine Haus-Zentralheizung (Wärmepumpe) beheizt, das monatliche Heiz-/Warmwasser-Akonto beträgt zurzeit 50,00 EUR / p.m. und wird zur monatlichen Miete hinzu gerechnet.
Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, S-Bahn, Badener Bahn und regionale Buslinien sind vor der Tür.
Pfaffstätten ist über die Südbahn ideal zu erreichen und gilt vor allem als beliebtes Naherholungsgebiet für Wanderer. Markierte Wanderwege führen durch das zur Kulturlandschaft ausgebaute und herrliche Weinbaugebiet mit Zielen bei den Einödhöhlen im Naturschutzgebiet Glaslautern-Heferlberg oder am Pfaffstättner Kogel. Weiters lässt sich von Pfaffstätten das Gebiet um Baden sowie das gesamte Anningergebiet erwandern.
Miete (netto): 480,00 EUR
Betriebskosten (netto): 54,54 EUR
Heiz-/Warmwasser- Akonto (netto): 41,67 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 61,79 EUR
Gesamtmiete: 638,00 (inkl. Heiz- und Warmwasser- Kosten)
Kaution: 2.000,00 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 120,00 EUR
FA-Vergebührung: 229,68 EUR
Provision: 1.382,90 inkl. 20% USt.
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