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Erstbezug - Dachgeschosswohnung in Top Lage - Schlossberg
Unsere ID: IL110179, Makler Objekt-ID: 8966
Bruttomiete: € 620,00
Wohnfläche: 64,26 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 64.26 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 620.00
Kaution: € 1.860.00
Provision: EUR 1.127,28 plus 20.0% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Baujahr: 1956
Zusätzliche Informationen:
HWB-Wert:
56.3 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2410
Gemeinde: Hainburg an der Donau
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 0.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Johannes
Familienname: Bieber
BeschreibungBeschreibung  

In einem 1956 erbauten und 2013 neu saniertem Haus, im schönen Hainburg an der Donau, befindet sich in zentraler Lage diese ca. 65m² große und neu ausgebaute Dachgeschosswohnung. (weitere Bilder folgen in kürze)

Von einem Vorraum aus sind der Wohnbereich mit Küche, das Bad und ein großes Zimmer getrennt zu begehen. Alle Räume haben einen herrlichen Ausblick auf den Braunsberg und auf die Hl. Philippus und Jakobus Kirche und dank des Giebeldachs eine Raumhöhe von ca. 4m.

Ein allgemeiner, kleiner Innenhof für Groß und Klein - ob Spiel und Spaß, Kaffee trinken oder einfach nur zum Sonnenliegen ist der Wohnung zugeordnet.

Die Ausstattung ist sehr gut und neu, schöne Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesenböden im Bad, Telefon- und Sat- Anschluss, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage und Außenjalousien, Küche mit allen Geräten… es fehlt an Nichts!

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung als auch über eine Klimaanlage zum kühlen und wärmen durch eine Luftwärmepumpe

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Von Schulen und Bildung, Gesundheit und Soziales, von Gastronomie, Freizeit und Sport, das alles kann Hainburg an der Donau bestens anbieten.

Die Wohnung wird auf 37 Monate befristet vermietet mit der Option auf Verlängerung und für alle Tierhalter, Hund-Katz-Maus sind leider nicht gestattet!

Miete (netto): 516,04 EUR
Betriebskosten (netto): 47,60 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 56,36 EUR
Gesamtmiete: 620,00 EUR

Kaution: 1.860,00 EUR
FA-Vergebührung: 223,20 EUR
Provision: 1.352,74 EUR inkl. 20% USt.


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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