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Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und...
Unsere ID: IL937340, Makler Objekt-ID: 31744
Bruttomiete: € 799,36
Wohnfläche: 73,00 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 73.00 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Elektro
PreisePreise  
Bruttomiete: € 799.36
Kaution: € 2.400.00
Provision: 2.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Teilmöbliert
Baujahr: ca. 1990
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
105.4 kWh/(m²/a)
Verfügbar: Mietvertrag
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2344
Gemeinde: Maria Enzersdorf
FlächenFlächen  
Gartenfläche: 84.00 m2
Balkon-/ Terrassefläche: 9.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse, Garten
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Anita
Familienname: Zauder
Handy:
+43 676/841 420-530

BeschreibungBeschreibung  
Der nächste Sommer kommt bestimmt ...
Sehr großzügig angelegt und super gepflegt mit schönen Parkettböden im Erdgeschoss.
Über den Flur ist das Wohnzimmer und die voll ausgestattete Küche zentral begehbar, ebenso das Bad mit Wanne und Waschmaschine und das extra WC.
Von der Küche gelangt man ins Schlafzimmer und von dort zur schönen großen und sonnigen Terrasse.
Der lichtdurchflutete Wohnraum misst ca. 30 m², im Schlafzimmer ist ein superpraktischer Schrankraum integriert.
Über den Innenhof gelangen Sie zur idyllischen Gartenanlage, wo sie auf über 80m² Ihren grünen Daumen freien Lauf lassen können.
Das Haus wurde kürzlich saniert, neue Fenster, neue Fassade und befindet sich in einem absolut guten Zustand.
Ein Carport ist vorhanden, Mietpreis € 40,--.
An Energiekosten für Heizung und Strom ist mit etwa € 100,- monatlich zu rechnen.
Die Wohnung wird vorerst befristet bis 31.03.2022 vermietet.
Sehr gute Infrastruktur, der Bus ist in wenigen Minuten erreicht, der Bahnhof Maria Enzersdorf/Brunn mit der Schnellbahn nach Wien ist ca. 1 km entfernt.
Eine sehr schöne und großzügig geschnittene Wohnung, das Highlight ist der eigene Garten!

Kostenaufstellung:
monatliche Miete inkl. BK und USt und Garten € 799,--
monatliche Miete ink. BK und USt für Stellplatz € 40,--
Kaution € 2.400,-
Provision inkl. USt € 1.871,90

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 586
Betriebskosten 193,96 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 19,4
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Gesamtbetrag 799,36
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Heizwärmebedarf:105.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.27

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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