Die Neubauanlage "Flair trifft Biedermeier" bietet alles, außer "Gewöhnliches" an! Interessant angelegte, kleine Teichanlagen, gepflegte Grünflächen - einfach zum Wohlfühlen!
Mitten in dieser Anlage, im 1. Liftstock, befindet sich diese ca. 65m² messende, sonnige und absolut ruhig gelegene Wohnung mit einem ca. 9m² großen Süd-Balkon, der vom großzügigen Wohn/Esszimmer, mit der edel ausgestatteten Küche, aus zu betreten ist. Vom Vorraum sind ein Zimmer, der Wohn/Essbereich und ein Duschbad mit Waschtisch, WC und Pissoir zu erreichen.
Ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Süd-Balkon, schließt an den Wohnbereich an. Weiterführend in die begehbare Garderobe und das elegante Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Handtuchtrockner und dem kleinen Balkon mit der herrlichen, weitreichenden Aussicht, lässt einen separaten Schlafbereich zu, der durch eine Spannungsfreischaltung eine entspannte Raumatmosphäre zulässt.
Die hochwertige Ausstattung umfaßt 3-fach-Isolierglasfenster mit Aussenrollos, Frischluftregelung, exklusive Fliesen in den sanitären Anlagen, Premium-Laminatböden, Holzverkleidung am Balkon, Video-Gegensprechanlage, Glasfaserkabel.
Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird mit 80,00 EUR/p.m. zur Miete hinzugerechnet. Ein ca. 5m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird separat über die EVN abgerechnet.
Die gepflegten Grün- und Wasserflächen verleihen Urlaubsfeeling und tragen zu einem hohen Lebenswert und Wohngefühl bei!
Die ausgezeichnete Infrastruktur sowohl verkehrstechnisch wie auch kulinarisch lässt keine Wünsche offen! Das Zentrum von Mödling, mit seinen vielfältigen Geschäften ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Rad zu erreichen. Auch die Bildungsangebote, von Kindergärten bis HTL ermöglichen eine große Auswahl! Sportlich begeisterte kommen in dieser weitläufigen Wiesen- und Waldlage bestimmt auf ihre Kosten!
Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist möglich.
Miete Wohnung(netto): 748,36 EUR
Miete Garage (netto): 52,74 EUR
Betriebskosten (netto): 115,12 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 13,78 EUR
Gesamtmiete: 930,00 EUR
Kaution: 3.720,00 EUR
Provision: 2.289,47 EUR inkl. 20% USt.
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