LAGE
Diese Immobilie liegt nahe dem Zentrum von Mödling direkt am Grüngürtel der Technikerstraße nächst der HTL .
INFRASTRUKTUR und NAHVERSORGUNG
Mödling verfügt über eine Vielzahl von Geschäften welche alle sehr leicht erreichbar sind. Des Weiteren gibt es in unmittelbarer Umgebung verschiedenste Schultypen und Kindergärten.
Das Freizeitangebot spannt sich von diversen Kulturzentren bis hin zum beliebten Mödlinger Stadttheater. Das kulturelle Angebot ist als äußerst vielfältig zu bezeichnen.
Mödling besticht durch sein vielfältiges Lokalkolorit, das für jede Altersgruppe das passende Angebot bietet. Diese moderne Stadt zählt seit Jahrzehnten zu einem der beliebtesten Wohnorte im Süden von Wien und garantiert jedem Immobilienkäufer Wertbeständigkeit und Wertsicherheit für seine erworbene Immobilie.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Autobuslinien, die S-Bahn oder die Badener Bahn bestens gewährleistet.
DAS HAUS
Es handelt sich um eine 1968 errichtete Wohnanlage , welche sich in einem weitläufigen Parkareal befindet. Die drei Wohnblöcke sind durch diverse Gärten und dicht begrünte Gehwege diskret in die Natur eingebettet. Die Immobilie wurde 2013 thermisch saniert und befindet sich in gutem Zustand. Die Liegenschaft verfügt über keinen Personenlift.
DIE WOHNUNG
Diese Wohnung befindet sich im hohen Erdgeschoß und bietet rundum einen herrlichen Grünblick. Die Einheit besteht aus einem sonnigen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf die Loggia.
Des Weiteren gibt es drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Familien die gerne am Rande der Stadt leben möchten.
Eine WG-Nutzung wäre möglich! Auch eine gewerbliche Nutzung z.B. als Büro, wäre nach Absprache mit dem Eigentümer denkbar.
Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet.
Heizkosten in der Höhe von ca. €129,64 (inkl. 20% USt) werden von der Hausverwaltung monatlich als Heizkostenakonto eingehoben. Diese sind in dem angeführten Mietpreis nicht inkludiert und dazuzurechnen. Stromkosten sind separat an den jeweiligen Energielieferanten zu bezahlen!
Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer gestattet!
Monatliche Gesamtmiete: EUR 742,96 (inkl. Betriebskosten und USt)
Kaution: EUR 2.228,88
Provision: EUR 1.620,98 (inkl. 20 % USt)
Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Freidrich & Partner GmbH): €240,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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