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Elegante Balkon-Wohnung - Neubau
Unsere ID: IL400277, Makler Objekt-ID: 7133
Bruttomiete: € 1.190,00
Wohnfläche: 99,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 99.00 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Fussboden
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.190.00
Kaution: € 3.570.00
Provision: EUR 2.163,64 plus 20.0% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Fahrstuhl
Baujahr: 2013
Zusätzliche Informationen:
HWB-Wert:
21.4 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2201
Gemeinde: Gerasdorf
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 6.50 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Elisabeth
Familienname: Bieber
BeschreibungBeschreibung  

An der Stadtgrenze zu Wien wurde ein Neubauprojekt in exklusiver Bauweise und hochwertiger Ausstattung errichtet um Wohnen und Leben, umgeben von viel Grün, und doch nahe der Stadt, zu ermöglichen! Lebensqualität auf allen Ebenen!

Diese, mit Marmorböden und Parketten ausgestattete Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 99m², befindet sich im 1. Liftstock. Ein großer Vorraum mit Abstellraum, 2-3 Zimmer, ein Bad mit Whirlpool, Dampfdusche und Bidet, und der helle, großzügige Wohnraum mit offen gehaltener Küche und Ausgang auf den ca. 6,50m² großen Balkon sind Bestandteil dieser exklusiv ausgestatten Wohnung. Die Vorrichtung für einen offenen Kamin im Wohnraum ist vorhanden.

Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über Gas-Etagenheizung, Brennwertgerät. Fußbodenheizung in allen Räumen, Kabel- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Aussenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis bereits enthalten.

Der herrliche Ausblick zur Skyline, die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung räumen diesem Objekt einen zusätzlichen, besonderen Stellenwert ein!

Für Freizeit- und Sportaktivitäten, wie zum Beispiel der Golfklub Süßenbrunn, sorgt die naturnahe Grünlage, die vor der Haustüre anzutreffen ist!

Zum shoppen ladet das G3, Shopping Resort Gerasdorf in unmittelbarer Nähe ein!

Die Park und Rideanlage, Leopoldau U1 und S-Bahn, sowie die Autobahnzufahrten zur A22 und S1, sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Miete (netto): 981,52 EUR
Betriebskosten (netto): 100,30 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 108,18 EUR
Gesamtmiete:1.190,00 EUR

Kaution: 3.570,00 EUR
FA-Vergebührung: 428,40 EUR
Provision: 2.596,37 EUR inkl. 20% USt.


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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