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Design und Luxus - Terrasse und Dachterrasse
Unsere ID: IL217733, Makler Objekt-ID: 5230
Bruttomiete: € 1.998,72
Wohnfläche: 119,66 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 119.66 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.998.72
Kaution: € 7.994.88
Provision: EUR 3.634,04 plus 20.0% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Fahrstuhl
Baujahr: 2013
Zusätzliche Informationen:
HWB-Wert:
21.4 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2201
Gemeinde: Gerasdorf
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 0.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Elisabeth
Familienname: Bieber
BeschreibungBeschreibung  

Design und Luxus - dies trifft bei diesem Neubauobjekt in jeder Hinsicht zu!

Im Dachgeschoss gelegen, loftartig konzipiert, befindet sich dieses Objekt, mit einer Wohnfläche von ca. 120m². Der offen gehaltene Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohnsalon mit offen gehaltener Küche (dzt. nur Anschlüsse vorhanden) mit Ausgang auf die ca. 92m² große Sonnenterrasse. Zwei Zimmer, ein luxuriös ausgestattetes Bad mit Whirlpool, Dampfdusche, Bidet, Handtuchwärmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren diese Wohnebene.

Vom Wohnsalon aus, der zusätzlich mit französischen Fenstern ausgestattet ist und die Möglichkeit für einen offenen Kamin bietet, ist die ca. 92m² große, südlich-östlich ausgerichtete Terrasse zu betreten.

Über eine elegante Marmorstiege ist die Dachterrasse zu erreichen, die mit ca. 135m² Fläche, einen phantastischen Rundumblick gewährt!
Die Skyline zum Greifen nahe, die Grün- und Erholungsgebiete vor der Haustüre, wie zum Beispiel der Golfklub Süßenbrunn, das Shopping Resort Gerasdorf in unmittelbarer Nähe!

Modernes Design, hochwertige Ausstattung, wie Marmorböden, Parketten, großflächige Glaskonstruktionen, Fußbodenheizung und vieles mehr, sind Garant für ein aussergewöhnliches Wohn- und Lebensgefühl!

Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über Gas-Etagenheizung, Brennwertgerät.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Aussenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis bereits enthalten.

Die Park und Rideanlage, Leopoldau U1 und S-Bahn, sowie die Autobahnzufahrten zur A22 und S1, sind in wenigen Minuten zu erreichen ob zum Flughafen, der UNO-City oder zum Stephansplatz.

Genießen Sie den Luxus und das gehobene Ambiente!

Miete (netto): 1.651,84 EUR
Betriebskosten (netto): 165,18 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 181,70 EUR
Gesamtmiete: 1.998,72 EUR

Kaution: 7.994,88 EUR
FA-Vergebührung: 719,54 EUR
Provision: 4.360,85 EUR inkl. 20% USt.


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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