Diese interessant gestaltete Mietwohnung mit besonders hohen Räumen (3,80m) befindet sich in einer sehr gepflegten, ausgesprochen ruhigen, kleinen Wohnanlage, umgeben von einem schönen Gartenbereich.
Die im Jahre 1997 kernsanierte Jahrhundertwende-Wohnanlage ist technisch und optisch in einem perfekten Zustand. Bei der Renovierung wurde sehr darauf Bedacht genommen, den Charakter der Backsteinbauten zu erhalten.
Die im 2. Liftstock gelegene, ca. 88m² große Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche, von dem aus, der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon zu betreten ist, einem geräumigen Zimmer mit gemütlicher Galerie, einem weiteren hellen Zimmer, einem Vorzimmer, einem Bad und einem separaten WC.
Das geschmackvoll geflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne, Badezimmermöbel mit einem Waschtisch, einem Handtuchtrockner, Waschmaschine und Wäschetrockner.
Eine qualitativ hochwertige Marken-Einbauküche, geschmackvolle Teilmöblierung, elegante Parkettböden in den Schlafräumen, hochwertige Fliesen im Wohnbereich, im Eingangsbereich und in den Sanitärräumen, WC mit Handwaschbecken, 2-fach-Isolierglas-Fenster mit Außenrollläden, Kabel-TV und Internet Anschlüsse, Gegensprechanlage und Telefonanschluss komplettieren die moderne Gestaltung dieser Wohnung.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die nach modernsten bautechnischen Richtlinien sanierte Wohnanlage verfügt über einen Fahrradabstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz im Freien, dieser ist für 60,00 EUR/Monat obligatorisch zur Wohnung dazu zu mieten.
Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet - alles ist zu Fuß erreichbar! In einem Umkreis von 10 Gehminuten sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants vorhanden, sowie Ärzte, Kindergarten und Volksschule!
Die Haltestelle der Schnellbahn nach Wien ist zu Fuß in 8 Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlussstellen Korneuburg oder Leobendorf sind ca. 5 Minuten entfernt.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.
Ein besonderes Objekt mit viel Platz und Licht!
Miete (netto): 653,00 EUR
Betriebskosten (netto): 124,55 EUR
Autoabstellplatz (netto): 50,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 22,45 EUR
Gesamtmiete: 850,00 EUR
Kaution: 2.550,00 EUR
Provision: 2.046,12 EUR inkl. 20% USt.
|