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Moderne, 3-Zimmer Wohnung mit Galerie, zentrale...
Unsere ID: IL193894, Makler Objekt-ID: 12297
Bruttomiete: € 790,01
Wohnfläche: 88,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 88.00 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 790.01
Provision: 2.046,12 € inkl 20 % USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Fahrradraum
Ausstattung: Teilmöbliert
Baujahr: 1997
Verfügbar: November 2018
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2100
Gemeinde: Korneuburg
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 5.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Anita
Familienname: Hofmann
Handy:
+43 664 4037405

BeschreibungBeschreibung  

Diese interessant gestaltete Mietwohnung mit besonders hohen Räumen (3,80m) befindet sich in einer sehr gepflegten, ausgesprochen ruhigen, kleinen Wohnanlage, umgeben von einem schönen Gartenbereich.



Die im Jahre 1997 kernsanierte Jahrhundertwende-Wohnanlage ist technisch und optisch in einem perfekten Zustand. Bei der Renovierung wurde sehr darauf Bedacht genommen, den Charakter der Backsteinbauten zu erhalten.



Die im 2. Liftstock gelegene, ca. 88m² große Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche, von dem aus, der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon zu betreten ist, einem geräumigen Zimmer mit gemütlicher Galerie, einem weiteren hellen Zimmer, einem Vorzimmer, einem Bad und einem separaten WC.



Das geschmackvoll geflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne, Badezimmermöbel mit einem Waschtisch, einem Handtuchtrockner, Waschmaschine und Wäschetrockner.



Eine qualitativ hochwertige Marken-Einbauküche, geschmackvolle Teilmöblierung, elegante Parkettböden in den Schlafräumen, hochwertige Fliesen im Wohnbereich, im Eingangsbereich und in den Sanitärräumen, WC mit Handwaschbecken, 2-fach-Isolierglas-Fenster mit Außenrollläden, Kabel-TV und Internet Anschlüsse, Gegensprechanlage und Telefonanschluss komplettieren die moderne Gestaltung dieser Wohnung.



Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. 



Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.



Die nach modernsten bautechnischen Richtlinien sanierte Wohnanlage verfügt über einen Fahrradabstellraum.



Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz im Freien, dieser ist für  EUR 60,00/Monat obligatorisch zur Wohnung dazu zu mieten.





Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet - alles ist zu Fuß erreichbar! In einem Umkreis von 10 Gehminuten sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants vorhanden, sowie Ärzte, Kindergarten und Volksschule! 



Die Haltestelle der Schnellbahn nach Wien ist zu Fuß in 8 Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlussstellen Korneuburg oder Leobendorf sind ca. 5 Minuten entfernt. 



Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben. 



Ein besonderes Objekt mit viel Platz und Licht! 



 



Miete (netto): 653,00 EUR



Betriebskosten (netto): 124,55 EUR



Autoabstellplatz (netto): 50,00 EUR



Umsatzsteuer (10% oder 20%): 22,45 EUR



Gesamtmiete: 850,00 EUR



 



Kaution: 2.550,00 EUR



Provision: 2.046,12 EUR inkl. 20% USt.



 


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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