Anmelden
Benutzername
Passwort
Passwort vergessen? Erinnern
  •   Anzeige  
VERMIETET! Haus 2,Top 5 Junges Wohnen! Nur bis 35 Jahre.
Unsere ID: IL935084, Makler Objekt-ID: 31200
Bruttomiete: € 435,03
Wohnfläche: 59,00 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 59.00 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Fussboden
PreisePreise  
Bruttomiete: € 435.03
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Neubau
Baujahr: 2018
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
31.5 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
Verfügbar: März 2018
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2062
Gemeinde: Großkadolz
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 9.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Angelika
Familienname: Sedlar
Handy:
43 676/841 420-670

BeschreibungBeschreibung  
Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) baut bis Ende März 2018 21 Wohnungen in Seefeld-Kadolz.

Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermietung dieser 21 geförderten Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit PROVISIONSFREI für eine Beratung oder Besichtigung zur Verfügung.

In diesem Gebäude wurden 6 Wohnungen speziell für "Junges Wohnen" errichtet.

Im Erdgeschoss sind 3 Wohnungen mit ca. 59m2 angeordnet, alle Wohnungen mit Terrasse und Eigengarten. (Diese sind bereits vergeben bzw. werden zukünftig an eine Arztpraxis vermietet.)
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit ca. 59m2, 2 Zimmer, jeweils mit eigenem Balkon.

Alle weiteren Details finden Sie in den detaillierten Verkaufsunterlagen der SGN Neunkirchen im Objektfolder unter: https://app.box.com/s/vxal2t06poob812p0oaf8k6n3vgeg5wr

AUSSTATTUNG:

+ Bauweise massiv mit Ziegelmauerwerk
+ 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen
+ hochwertige Laminatböden
+ Solaranlage am Dach
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung in jeder Wohnung
+ Bäder & WCs sind voll ausgestattet (Waschbecken, Wanne, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.)
+ Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 31 kWH/(m2a) Klasse HWB: B
+ Digitale Sat-Anlage (Astra)
+ Gegensprechanlage
+ Sicherheitseingangstüre
+ Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum
+ Kellerabteil
+ KFZ Abstellplätze sind in den Preisen inkludiert.

Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung, welche im gleichzeitig errichteten Wohnbau am Nachbargrundstück untergebracht ist. In jeder Wohnung befindet sich eine Wohnungsstation, in der das Warmwasser erhitzt wird. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über Fußbodenheizung.
Zur Unterstützung bzw. Betriebskostenreduzierung wurde eine Solaranlage errichtet.

FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet:

Die Genossenschaftsanteile dieser Wohnungen bewegen sich zwischen € 3.900 bis € 4.000.-.
(Details laut verlinktem Objektfolder.)

Sofern Sie eine gute Finanzierung des Gen. Anteils und einer Küche wünschen, sprechen Sie uns bitte direkt darauf an.

Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2,9 /m² Nutzwert pro Wohnung.
Die Heizkosten wurden mit ca. € 0,45/m² berechnet. (Schätzungen der Genossenschaft ohne Gewähr.)

Die Wohnungen sind nun fertiggestellt und werden schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Angelika Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/4106231
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 227,67 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 167,81 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 39,55
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 435,03
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
Inhaber kontaktieren
Name *
E-Mail *
Telefon
Nachricht *
Captcha *
Auf das Bild klicken um das Captcha zu aktualisieren Bitte geben Sie die im Bild angezeigten Schriftzeichen ein.
Immobilie melden
Nachricht *