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Am Maurer Berg - Charmante Altbauetage - Balkönchen -...
Unsere ID: IL307876, Makler Objekt-ID: 12316
Bruttomiete: € 1.325,00
Wohnfläche: 90,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 90.00 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Sonstige
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.325.00
Provision: 2.890,90 € inkl. 20,00 % USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Baujahr: 1928
Alter: ALTBAU
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1230
Gemeinde: Wien
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 3.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Elisabeth
Familienname: Bieber
Handy:
+43 699 15111959

BeschreibungBeschreibung  

Am Maurer Berg, umgeben von Villen und den weitläufigen Gärten, befindet sich diese ca. 90m² große, charmante und sonnige Altbauetage.



In einem sehr gepflegten und äußerst gut erhaltenen Haus aus dem Jahre 1928, mit nur 3 Wohneinheiten, und dem idyllischen, ca. 880m² großen Garten - der den Bewohnern zur Verfügung steht - ist diese Wohnetage im 1. Stock vorzufinden.



Über den großzügigen Vorraum sind drei große Räume, die südlich ausgerichtet sind, zu betreten sowie die eingerichtete Küche - mit Zusatzherd! Ein Relikt aus vergangenen Tagen! - das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß, das separate WC und der herzige Klopfbalkon, der in den Garten zeigt. Von der Küche aus ist ein weiteres Zimmer begehbar, das vielseitig Verwendung finden kann.



Schöne Parkettböden, doppelflügelige, große Sprossenfenster, SAT-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Gastherme zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung sind die Ausstattungsmerkmale.



Der idyllische, gepflegte Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Sonnen ein und lässt genügend Freiraum zu!



Den Freizeitaktivitäten sind kaum Grenzen gesetzt, ob Spaziergänge zum Pappelteich, St. Georgen Höhe oder zur Wotrubakirche, Joggen, Mountainbiken - dies alles ist möglich!



Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl mit der Buslinie 60A vor Ort gegeben als auch in wenigen Gehminuten die Strassenbahnlinie 60 zu erreichen ist.



Wer die Lage am Maurer Berg zu schätzen weiß, ist hier an der richtigen Adresse!



Miete (netto): 1.49,99 EUR

Betriebskosten (netto): 154,55 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 120,46 EUR

Gesamtmiete: 1.325,00 EUR



Kaution: 3.975,00 EUR

Provision: 2.890,90 EUR inkl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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