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Helle freundliche 2-Zimmer-Wohnung zentral in Oberdöbling
Unsere ID: IL167218, Makler Objekt-ID: 31906
Bruttomiete: € 748,01
Wohnfläche: 56,00 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 56.00 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Hauszentralheizung
PreisePreise  
Bruttomiete: € 748.01
Kaution: € 2.244.00
Provision: 2.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Stockwerk: Erdgeschoss
Eigenschaften: Neubau
Baujahr: ca. 1997
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
40 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
Verfügbar: Mietvertrag
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1190
Gemeinde: Wien, Döbling
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Titel: Mag.
Vorname: Sibylle
Familienname: Grün
Handy:
+43 676/841 420-577

BeschreibungBeschreibung  

Hell - gute Raumaufteilung - gepflegtes Ambiente - schöne Lage - gute Infrastruktur



Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Mehrparteienhauses und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung.

Vom zentralen Vorraum sind alle Räume separat begehbar.

Der großzügige Wohnraum (ca. 28m²) und das Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet.

Die Küche ist komplett möbliert (inkl. Geräte), ebenso das Badezimmer (inkl. Wanne und Waschmaschine) und das Extra-WC mit Handwaschbecken und viel Stauraum.

Ein Garagenstellplatz kann im Haus um € 89.- inkl. Ust. angemietet werden.

Der Gemeinschaftsgarten befindet sich im ruhigen Innehof.

Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind selbstverständlich.

Alles um die Ecke:
Nahversorger, Bio- und Supermärkte, Banken, Post, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Boutiquen, Cafés, Restaurants, etc. - hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor und das noch in fußläufiger Umgebung, ebenso Parkanlagen, Spielplätze und zahlreiche Spazierwege in den Wienerwald und in die umliegenden Weinberge.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar: Ob in die Innenstadt oder in die Außenbezirke - die Straßenbahnlinie 38, die S45, die Buslinien 35A, 39A und 10A bieten Ihnen alle Möglichkeiten und befördern Sie rasch in alle Himmelsrichtungen.


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-577 oder 0676/841 420 577
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 573,25 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 106,75 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 68,01
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Gesamtbetrag 748,01
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Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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