In bester Döblinger Grünruhelage, von Sonnenlicht den ganzen Tag verwöhnt, steht dieses kleine, charmante Refugium, mit der herrlichen Terrasse und einem Tiefgaragenplatz, zur Verfügung!
Im Dachgeschoss, 4. Liftstock, eines sehr gepflegten Wohnhauses, BJ 1983, ist dieses soeben renovierte Appartement, mit einer Wohnfläche von ca. 53m², vorzufinden.
Der optimale Grundriss ermöglicht ein großes Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 13m² große Süd-Terrasse mit Markise, die eine großartige Aussicht bietet, eine kleine Küche mit Herd, Backrohr, Kühl/Gefrierkombination, ein Zimmer, ein Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und ein separates WC. Alle Räume sind vom Vorraum aus zu begehen.
Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, in den neuen sanitären Anlagen elegante Fliesen, Gegensprechanlage, Kabel-/Telefonanschluß.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von 72,00 EUR zur Miete hinzugerechnet.
Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist um 96,00 EUR dazu zu mieten. Ein Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung.
Die öffentliche Anbindung, Buslinien 10A, 39A, S45, Strassenbahnlinie 37,sowie die Einkaufsmöglichkeiten sind in dieser Lage selbstverständlich.
Das Appartement wird vorerst auf 5 Jahre vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben.
Sonne - Ruhe - Grün - einfach genießen!
Miete (netto): 700,00 EUR
Betriebskosten (netto): 170,00 EUR
Heizkosten (netto): 60,00 EUR
Garage (neto): 80,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 115,00 EUR
Gesamtmiete: 1.125,00 EUR
Kaution: 3.375,00 EUR
FA-Vergebührung: 405,00 EUR
Provision: 2.424,00 EUR inkl. 20% USt.
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