Dachgeschoss-Maisonette Nähe U6 und U4!
Nähe Arnsteingasse, Reindorfgasse, Stiegergasse!
Beziehbar ab sofort, Besichtigungen nach Vereinbarung!
Zur Vermietung gelangt eine schöne Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse auf Wohnebene.
Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand (Errichtung 2009-2010) und auch die Hausfassade und das Stiegenhaus wurden 2009 renoviert.
Raumaufteilung:
- 3.OG, Altbau, keine Dachschrägen: Eingang, Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Stiegenaufgang
- 1.DG: Wohnküche mit Wohnzimmer und anschließende westseitige Terrasse (ca. 21m²)
Ausstattung:
- Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche
- Parkettböden Eiche (Zimmer), Fliesenböden (Badezimmer, WC, Vorraum)
- Kombitherme (Heizung, Warmwasser)
- elektrische Rollos (Terrasse), Dachflächenfenster
- Terrasse: Betonplatten, Wasser, Strom
- Kaminanschluss möglich im Wohnzimmer
- Kellerabteil
Sonstiges:
- Mietdauer: 5 Jahre
- Besichtigung nach Vereinbarung
- Heizwärmebedarf: 84,62 kWh/m²a
- Gesamtenergieeff.-Faktor: 1,88
Weitere Informationen oder Besichtigungstermine erhalten Sie bei Frau Reinisch unter 0664 5135787
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Hinweise:
Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
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