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Perfekte 2-Zimmer-Wohnung, 2 Balkone, Grünlage!
Unsere ID: IL458853, Makler Objekt-ID: 14572
Bruttomiete: € 820,00
Wohnfläche: 65,00 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 65.00 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 820.0
Provision: 1.789,08 € inkl. 20,00 % USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Teilmöbliert
Baujahr: 1968
Alter: NEUBAU
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1140
Gemeinde: Wien
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 5.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Elisabeth
Familienname: Bieber
Handy:
+43 699 15111959

BeschreibungBeschreibung  

Beim Schloss Laudon, in herrlicher Grünlage, befindet sich diese top ausgestattete Wohnung mit 2 Balkonen.



Über einen sehr gepflegten, privaten Zugang betritt man das 2006 generalsanierte Haus, in dem sich im 2. Stock, ohne Lift, diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet. Auf ca. 65m² Wohnfläche sind ein Vorraum mit Garderobe, ein begehbarer Schrankraum, ein großes, ca. 27m² großes Wohnzimmer mit Balkon und offen gehaltener Küche, ein Schlafzimmer mit Balkon, Einbauschränke und ein großzügiges Bad mit Dusche Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und separatem WC vorhanden. Die Ausstattung ist hochwertig, die Küche mit allen Geräten ausgestattet, zeitgemäße Fliesen im Vorraum und im Bad, Parkettböden in allen Räumen, moderne Beleuchtungskörper, SAT-Anschluß, an allen Fenstern und Balkontüren Jalousien und und......



Zur Wohnung gehören noch 2 Kellerabteile, sodass genügend Stauraum zusätzlich vorhanden ist. Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die WW-Aufbereitung im Bad über einen E-Boiler.



Die Lage ist ausgezeichnet, für Freizeitaktivitäten steht der Laudonsche Wald vor der Tür zur Verfügung, auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der S-Bahn und verschiedenen Buslinien, z.B. 50B, gegeben. Die Westautobahnzufahrt, sowie das Auhof-Center sind in wenigen Minuten zu erreichen.



Eine top Wohnung in top Lage! Einziehen und wohlfühlen!



Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.



Miete (netto): 625,18 EUR

Betriebskosten (netto): 120,27 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 74,55 EUR

Gesamtmiete: 820,00 EUR



Kaution: 2.460,00 EUR

Provision: 1.789,08 EUR inkl. 20% USt.


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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