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Erstbezug nach hervorragender Top - Generalsanierung
Unsere ID: IL783124, Makler Objekt-ID: 32506
Bruttomiete: € 1.590,00
Wohnfläche: 157,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 157.00 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
WC: 2
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.590.00
Kaution: € 5.000.00
Provision: 2.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Stockwerk: Erdgeschoss
Eigenschaften: WG geeignet
Baujahr: ca. 1900
HWB-Wert:
148 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: D
Verfügbar: MV
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1140
Gemeinde: Wien
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 9.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Josef
Familienname: Huber
Handy:
+43 676/841 420-582

BeschreibungBeschreibung  
KURZ UND BÜNDIG:
Hier haben wir genau das, was sich jeder Liebhaber einer Altbauwohnung wünscht und nie bekommen hat.
Hier haben wir Perfektion puncto neu geschaffener Grundrissgestaltung, sehr aufwändiger detailverliebter Generalsanierung von Kopf bis Fuß.
Hier haben wir neben restaurierten Stuckoriginalen, sorgfältig behandelten weißen Flügeltüren und Kastenfenster - auch 2 moderne Bäder, eine moderne Küche mit Ausgang auf den großen sonnigen Wintergarten im alten Pawlatschen-Stil, ein schwarzes Schmiedeeisen-Tor in der Wohnung.

Das Ergebnis: eine EDEL- ALTBAU TRAUMWOHNUNG mit 4 getrennt begehbaren Räumen, 2 Bädern, Erkerzimmer, Wintergarten, schönen Raumhöhen und ganz vielem mehr.


Die Wohnung hat eine Top-Anbindung, fast direkt beim Bahnhof Breitensee S 45 und der Linie 49.
Sämtliche U-Bahnen sind von hier aus bestens zu erreichen.

Die Hütteldorfer Straße bietet in diesem Abschnitt sehr gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten.

ICH lade Sie sehr herzlich zu einer Wohnungsbesichtigung ein.



Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Huber, Tel.0676/841 420-582 oder 050/450-580
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1138,22 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 307,24 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 144,54
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Gesamtbetrag 1590
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Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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