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Erstbezug beim Lainzer Platz - Exklusive Ausstattung -...
Unsere ID: IL635920, Makler Objekt-ID: 14367
Bruttomiete: € 1.102,79
Wohnfläche: 72,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 72.00 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.102.79
Provision: 2.406,10 € inkl. 20,00 % USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Barrierefrei, Fahrradraum
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Baujahr: 2019
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1130
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Elisabeth
Familienname: Bieber
Handy:
+43 699 15111959

BeschreibungBeschreibung  

Eine elegante und exquisite Wohnanlage, mit nur 7 Wohneinheiten, in Grünlage beim Lainzer Platz´l, wurde soeben fertiggestellt und bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau!



Die elegant ausgestatte Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 72m² lässt keine Wünsche offen! Der perfekte Grundriss, die Ausstattung, die Annehmlichkeiten einer Garage, eines großzügigen Kellerabteiles, Fahrrad/Kinderwagenabstellraumes und vielem mehr erfüllen die Ansprüche, die an ein qualitativ hochwertiges Wohnen gestellt werden!



Durch die terrassierte Bauweise befindet sich die Wohnung von der Strassenseite aus im 1. Stock, die mit dem Lift barrierefrei zu erreichen ist. Vom Vorraum aus ist der große Wohnraum mit der exklusiven Küche und den bodentiefen Fenstern zu betreten und weiterführend in ein Zimmer, ein weiteres Zimmer vom Vorraum aus, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und Wanne und ein separates WC mit Handwaschbecken. Für die Waschmaschine und Trockner ist eine eigene Nische vorgesehen.



Die EWE-Küche ist mit Mielegeräten ausgestattet -Tiefkühlkombination, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Arbeitsplatzbeleuchtung.



Das Bad ist deckenhoch verfliest, mit Badewanne, Doppelwaschtisch. 



Zur hochwertigen Ausstattung gehören die 3-fach-Isolierglasfenster (einbruchhemmend) mit blickdichten, elektrischen Außenrollos, die massiven Eichenparkettböden in den Wohnräumen, die anthrazitfärbigen Fliesenböden in den sanitären Anlagen und der Küche, SAT/Telefonanschluß und die Gegensprechanlage dazu.



Die Beheizung - Fußbodenheizung - und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Vaillant-Brennwert-Gasetagenheizung mit elektronischem Thermostat.



Für eine Funk-Alarmanlage sind die Vorbereitungen vorhanden, selbstverständlich sind auch die Eingangstüre und Wohnungstüre massiv einbruchhemmend ausgeführt.



Ein Garagenplatz kann um 186,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.



Die hervorragende Infrastruktur ist sowohl durch die öffentlichen Verkehrsmitteln - Strassenbahnlinie 60, die in wenigen Stationen zur U4-Hietzing führt, als auch durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten hervorzuheben!



Hietzing - eine Grünoase - ist der Garant für hohe Wohn- und Lebensqualität!



Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.



Miete (netto): 895,13 EUR

Betriebskosten (netto): 107,42 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 100,25 EUR

Gesamtmiete: 1.102,79 EUR



Kaution: 4.962,57 EUR

MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR

Provision: 2.406,10 EUR inkl. 20% USt.


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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