In einem kleinen, feinen Neubau-Wohnhaus, mit nur 3 Wohneinheiten, befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss, ohne Lift) diese top ausgestattete Wohnung mit Terrasse und Blick in den Garten!
Auf ca. 86m² Wohnfläche stehen ein Wohn-Essraum mit offen gehaltener Miele-Küche, 2 weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und WC, ein separates WC, ein Schrankraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Die ca. 8m² große Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen wunderbaren Blick in den Allgemeingarten!
Die Ausstattung ist hochwertig - schöne Parkettböden, in den sanitären Einrichtungen Fliesen, 2-fach-Isolierglasfenster, SAT-/Telefonanschluß, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Garagenplatz kann um 132,00 EUR/p.m. gemietet werden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, Strassenbahnlinie 60, Buslinie 56A, 56B und S-Bahn S80 sind in ein paar Schritten erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen um´s Eck am Lainzer Platz´l die Geschäfte zur Verfügung!
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.
Miete (netto): 986,15 EUR
Betriebskosten (netto): 226,71 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 121,29 EUR
Gesamtmiete: 1.334,15 EUR
Kaution: 6.003,66 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 2.910,86 EUR inkl. 20% USt.
|