In bester Hietzinger Grünruhelage befindet sich diese ca. 106m² große Neubauwohnung mit Süd-West-Balkon, die einer Familie hohe Lebensqualität zu bieten hat!
Ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden, einem ca. 8m² großen Balkon mit Blick ins Grüne, einer Miele-Küche, SAT/Telefonanschluß und vielem mehr….. und die Ruhelage zeichnen diese Wohnung besonders aus.
Im 2. Obergeschoss mit Lift gelegen, stehen ein Vorraum, Flur, ein großer, sonniger, ca. 37m² messender Wohn/Essbereich, 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und WC, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr speziell, der großzügige Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon und mit separater Küche - die durch eine Schiebetüre zum Essbereich und durch eine Türe zum Wohnbereich hin zu schließen ist, die Schlafräumlichkeiten sind über einen separaten Vorraum aus zu betreten.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Der schöne und gepflegte Allgemeingarten mit kleinem Kinderspielplatz steht den Bewohnern zur Verfügung.
Zusätzlich kann ein Garagenplatz um 152,40 EUR/p.m. gemietet werden, sodass einem barrierefreien Wohnen nichts im Wege steht.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vorhanden und die Strassenbahnlinien 60, 10 und U4 ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.
Miete (netto): 1.321,44 EUR
Betriebskosten (netto): 190,18 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 151,16 EUR
Gesamtmiete: 1.662,78 EUR
Kaution: 7.482,52 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 3.627,89 EUR inkl. 20% USt.
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