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Althietzing - Exzellente Dachgeschosswohnung mit...
Unsere ID: IL439198, Makler Objekt-ID: 11769
Bruttomiete: € 2.082,57
Wohnfläche: 122,59 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 122.59 m2
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
WC: 2
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 2.082.57
Provision: 4.543,78 € inkl. 20,00 % USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Gartennutzung, Fahrradraum
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Baujahr: 2010
Verfügbar: September 2018
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1130
Gemeinde: Wien
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 11.7 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Elisabeth
Familienname: Bieber
Handy:
+43 699 15111959

BeschreibungBeschreibung  

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in bester Grünruhelage in Althietzing, beim Küniglberg, und ist über eine private Zufahrt erreichbar!



Im Dachgeschoss, 2. Stock ohne Lift, befindet sich diese traumhafte Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 123m² und den 2 Terrassen.



Auf der unteren Ebene sind der großzügige, sonnendurchflutete Wohnraum mit der offen gehaltenen Küche, mit Bar, und dem Ausgang auf die Süd-Terrasse vorhanden, ein Zimmer mit begehbarer Garderobe, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß und ein Gäste-WC vorzufinden.



Die schöne Echtholzstiege führt auf die Galerie zur oberen Ebene, die mit 2 Räumen und einem Duschbad aufzuwartet. Von einem der Zimmer aus ist die Süd-Ost-Terrasse aus zu begehen. Die Aussicht ist einfach fantastisch - der Garten von Schloss Schönbrunn ist zum Greifen nahe!



Durch die südliche Ausrichtung ist die Wohnung Sonnen- und lichtdurchflutet und der gepflegten Allgemeingarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht, lässt keine Erholungs-Wünsche offen!



Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, eine Miele-Küche, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Isolierglasfenster.



Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.



Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet.



Die herrliche Grünlage, die perfekte Ausstattung und das Haus mit nur 5 Wohneinheiten, zeichnen dieses Objekt besonders aus.



Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den Buslinien 56A, 56B und 58B gegeben, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.



Ein Garagenplatz kann um 146,40 EUR/p.m. dazu gemietet werden.



Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegegben.



Miete (netto): 1.541,28 EUR

Betriebskosten (netto): 351,96 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 189,32 EUR

Gesamtmiete: 2.082,56 EUR



Kaution: 9.371,54 EUR

MV-Vergebührung: 150,00 EUR

Provision: 4.543,78 EUR inkl. 20% USt.


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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