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Traumhaft! Jugendstil - Dachgeschoss - Terrasse - Alt...
Unsere ID: IL189022, Makler Objekt-ID: 7142
Bruttomiete: € 2.145,00
Wohnfläche: 143,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 143.00 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 2.145.00
Kaution: € 5.100.00
Provision: EUR 3.900,00 plus 20.0% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Fahrstuhl
Baujahr: 1908
Zusätzliche Informationen:
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1130
Gemeinde: Wien
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 0.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Elisabeth
Familienname: Bieber
BeschreibungBeschreibung  

Eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Terrasse in einem elitären Jugendstilhaus in Alt Hietzing!

Vom herrlichen Entrée aus geht es in das Hochparterre, von dem aus der Lift in das ausgebaute Dachgeschoss führt, 3. Stock, in dem sich diese traumhafte, ca. 143m² große, loftartige Wohnung mit der ca. 38m² großen Sonnenterrasse befindet.

Blick über Wien - herrliches Wohngefühl in über 5m hohen Giebelräumen - da lässt es sich Leben!

Der großzügige Vorraum führt in den offen gehaltenen Wohnraum mit modern eingerichteter Küche und Ausgang auf die Terrasse. Eine stylische Stiege, vom Wohnraum aus, führt auf die Galerie, die als Büro Verwendung finden kann. Ein weiterer offener Raum schließt an den Wohnraum an von dem aus ein Zimmer zu betreten ist.

Ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, sowie ein Bad mit Walk-In-Dusche, Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß und ein separate WC sind vom Vorraum aus erreichbar.

Die Ausstattung umfaßt Parkettböden, in den sanitären Einrichtungen Fliesen - Fußbodenheizung auf der gesamten Ebene, Gasetagenheizung, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage, elektrische Außenrollos an den Dachflächenfenstern, Wasser- und Stromanschluß auf der Terrasse.

Die repräsentative Lage spricht für sich - sowohl verkehrstechnisch wie auch infrastrukturell!

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 1.700,00 EUR
Betriebskosten (netto): 250,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 195,00 EUR
Gesamtmiete: 2.145,00 EUR

Kaution: 5.100,00 EUR
FA-Vergebührung: 772,20 EUR
Provision: 4.680,00 EUR inkl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird uns demnächst zur Verfügung gestellt.


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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