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PROVISIONSFREI, unbefristet, geförderte...
Unsere ID: IL810752, Makler Objekt-ID: 447
Bruttomiete: € 1.128,29
Wohnfläche: 87,02 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 87.02 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.128.29
Kaution: € 3.380.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Barrierefrei, Fahrradraum
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
HWB-Wert:
30 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1120
Gemeinde: Wien
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 15.98 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: REAS Immobilien
BeschreibungBeschreibung  
ERSTBEZUG / TOP 29
STEINACKERGASSE 19, 1120 Wien

Stockwerk: Dachgeschoss 1 & 2 (Maisonette)


Wohnnutzfläche: ca. 87,02 m²
Die Wohnungen werden vor Beginn der Anmietung neu vermessen.
Die Wohnnutzfläche und die Gesamtmiethöhe kann daher geringfügig abweichen.


Raumaufteilung:         


Dachgeschoss 1:          


- Vorraum (ca. 9,23 m²)
- WC mit Waschbecken (ca. 1,67 m²)
- Abstellraum (ca. 2.55 m²)
- Diele/Gang (ca. 2,78 m²)
- Bad mit Badewanne, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss (ca. 5,01 m²)
- 1 Schlafzimmer (ca. 14,59 m²)
- 2 Schlafzimmer (ca. 13,28 m²)


Dachgeschoss 2:


- Wohn-Ess-Zimmer mit komplett ausgestatteter Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte (ca. 37,83 m²)
- Dachterrasse (ca. 15,98 m²)


Ausstattung:


- Parkettboden Eiche (Echtholz) / Fliesen (Weiss / Grau)
- Küche inkl. aller Elektrogeräte
- Heizung & Warmwasser: Gas, Haus-Zentralheizung
- Lift
- Fahrradraum / Kinderwagenabstellraum
- 1 Kellerabteil pro Wohnung (ca. 2-3m²)
- Satelliten-TV
- Klimaanlage vorbereitet!


Mietbeginn: Voraussichtlich Juli 2016

Mietvertrag:
Unbefristeter Hauptmietvertrag ohne Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


PROJEKT
STEINACKERGASSE 17 + 19, 1120 Wien

Wohnen im hochwertig generalsanierten Wiener Altbau!


Die Gebäude wurden hochwertig und durchgreifend vom Keller bis zum Dach saniert sowie alle Versorgungsleitungen erneuert. Die Gebäude wurden mit Vollwärmeschutz versehen und werden nun durch moderne Gaszentralheizungen versorgt. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Durch den Ausbau der Dachgeschosse und Aufstockung der Häuser wurde zusätzlicher, hochwertiger Wohnraum geschaffen.


PROVISIONSREI für den/die Mieter(in)!


ERSTBEZUG nach KOMPLETTSANIERUNG!


Ein Bezug der Wohnungen ist voraussichtlich mit Juli 2016 (Haus 19) bzw. August 2016 (Haus 17) möglich.


Wohnungen:


Echtholz Parkettböden (Eiche), Fliesen im modernen Design, komplett neue Fenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien, komplett neue hochwertige Küchen inklusive aller Elektrogeräte, SAT-TV Anlage,...


Häuser:


Gaszentralheizungen inkl. zentraler Warmwasseraufbereitungen, Gegensprechanlagen, neue Lifte, Fahrrad-/Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile, begrünte Innenhöfe,...


Infrastruktur:


500m zur Meidlinger Hauptstraße mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs.
400m zum Bahnhof Meidling (U6 etc.)
Schulen, Bildungseinrichtungen, Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Ärzte mit Einzelpraxen in der unmittelbaren Umgebung sowie Kaiser-Franz-Josef Spital in 5 min. erreichbar.
Freizeit- und Sportaktivitäten im 5 min. entfernten Schönbrunner Schlosspark sowie im 7min. entfernten Erholungsgebiet Wienerberg.


Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.


Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.


Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


REAS Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/nemus.html
E-Mail:
Firma: REAS Immobilien
Adresse: Stoß im Himmel 3
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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