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++NEU** Hochwertiger 2,5 Zimmer Neubau-ERSTBEZUG,...
Unsere ID: IL365270, Makler Objekt-ID: 20385
Bruttomiete: € 998,92
Wohnfläche: 63,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 63.00 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Fussboden
PreisePreise  
Bruttomiete: € 998.92
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Alter: NEUBAU
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1110
Gemeinde: Wien
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 13.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Luca
Familienname: Schelodetz

BeschreibungBeschreibung  

Zur Vermietung gelangt diese 2,5-Zimmer DG-Wohnung (ca. 63m²) mit Terrasse (ca. 13 m²) in einem ALTBAU gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau, perfekt geeignet für anspruchsvolle Pärchen/Familien!



In diesem Dachgeschoss sind 5 exklusive Wohnungen verfügbar: von 62m²-75m², von 999€ -1.099€



Gerne zeigen wir Ihnen alle Einheiten bei einer Besichtigung!



***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***



Raumaufteilung:



zwei EBENEN, Top 36




Vorraum 
getrenntes WC
getrennte Küche
Badezimmer 
Wohnzimmer
Schlafzimmer


Ebene 2:




Galerie
Kabinett
Terrasse


(Plan in Ausarbeitung)



Ausstattung/Zustand:



Es handelt sich um einen hochwertig ausgestatteten Ausbau:




Parkettboden
hochwertige Sanitäreinrichtungen
etc


Highlights:




tolle Raumaufteilung
Terrassen
Lichtdurchflutet
hochwertige Ausstattung
etc


Haus:



Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen sind über den Personenaufzug erreichbar. 



Lage:



Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Es ist ruhig und dennoch befindet man sich in der Nähe der Simmeringer Hauptstr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar!



Verkehrsanbindung:



Das Objekt ist über die U-3 Station Simmering perfekt öffentlich angebunden.



Preis:



Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 999.-



Die Vermietung erfolgt ab ab sofort und auf 5 Jahre befristet. 



Die Kaution beträgt 4 BMM



Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!



Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!!



Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.



Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.



Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.



Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Adonia - Immobilien
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/adonia.html
Firma: Adonia - Immobilien
Adresse: Grinzinger Str. 119/4
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
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