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Erstbezug in beliebter Wohngegend!
Unsere ID: IL464636, Makler Objekt-ID: 10531
Bruttomiete: € 699,99
Wohnfläche: 40,61 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 40.61 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 699.99
Kaution: € 2.099.97
Provision: 1.527,24 € inkl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Fliesenböden, Dielenboden, Estrichböden
Baujahr: 2018
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
32.87 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
Verfügbar: ab September
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1100
Gemeinde: Wien
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 4.43 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Titel: akad. IM
Vorname: Daniela
Familienname: Peterka
Handy:
+43 680 236 83 99

BeschreibungBeschreibung  

Das siebenstöckige Neubauprojekt befindet sich in der Alxingergasse, in einer äußerst beliebten Wohngegend des 10. Wiener Gemeindebezirks, im sog. „Neilreichviertel“.

Das kreative und innovative „Grätzl“ mit eigener  Homepage, Workshops und Vernissagen vereint alle Grundbedürfnisse wie Leben, Wohnen und Arbeiten in urbaner Form.



Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die Straßenbahnlinie O und 67 sowie die Buslinie 7A, 65A, 120 und 200 in unmittelbarer Nähe. Die U1 Station Reumannplatz erreicht man in ca. 15 Gehminuten.



Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Favoritenstraße, Reumannplatz und der Viktor-Adler-Markt gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung in einem unverwechselbaren Ambiente.

Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.



Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten macht die Lage dieser Immobile besonders attraktiv. So stehen den Bewohnern zum Beispiel das Naturerholungsgebiet am Wienerberg, das Kur-Zentrum Oberlaa und der böhmische Prater zur Verfügung.

 



Die  Balkonwohnung, Top 16, ist westseitig gelegen und besticht durch einen durchdachten und kompakten Grundriss.

Die Einheit verfügt über eine ca. 17 m2 große Wohnküche, ein ca. 12 m2 großes Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Wanne und einem separaten WC. Der Balkon ist von der Wohnküche aus begehbar. Dem Objekt ist ein Einlagerungsabteil im Erdgeschoß zugeordnet.



Beziehbar ab: September 2019



Resümee:

Die kompakte, durchdachte Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung und innerstädtische Ruhelage zeichnen diese Wohnung aus!

 



 



 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

WINEGG Makler
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/eum.html
Firma: WINEGG Makler
Adresse: Tivoligasse 39
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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