Günstige Dachterrassen-Mietwohnung
Nähe Palais Liechtenstein!
Schöne DG-Maisonette in beliebter Lage des 9. Bezirks Nähe Liechtensteinpark und Franz-Josefs-Bahnhof.
Raumaufteilung: im Untergeschoss befindet sich ein zentrales Vorzimmer, Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch, Abstellraum, WC, Schlafzimmer sowie der geräumige, offene Wohnbereich inkl. Küche mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss. Hier findet man auf der Galerie genug Raum für einen Arbeitsplatz (Schreibtisch) mit Blick in den offenen Wohnraum sowie ein weiteres Schlafzimmer. Von hier aus kommt man auch auf die großzügige Dachterrasse (ca. 35 m²).
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, in den Wohnräumen befindet sich Parkett-, und im Sanitärbereich Fliesenboden.
Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Die Linien U4 und U6, 5, 33, 40, 41, 42, D, 40A sowie der Franz-Josefs-Bahnhof befinden sich gleich in unmittelbarer Nähe, die Nußdorfer Str., Währinger Str., Alserbachstr. sowie der Julius-Tandler-Platz bieten ausreichende Nahversorgung.
Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt € 1.295,- monatlich.
Das Mietverhältnis wird befristet abgeschlossen, beziehbar ab sofort, Besichtigungen nach Vereinbarung.
KONTAKT: 0664 5135787 - Frau Reinisch
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.